Salvataggio di una vecchia casa di legno: riparazione o sostituzione della fondazione

È possibile determinare se una fondazione è necessaria per la riparazione lanciando solo un'occhiata. Il fatto che i giorni di fondazione della casa siano già numerati è indicato dal pregiudizio dell'edificio, dalle crepe nei muri e dal cedimento della casa. È impossibile assicurare l'edificio contro tali deformazioni, perché nel tempo i materiali di fondazione vengono distrutti. Pertanto, un giorno arriva l'ora in cui i proprietari di una casa di legno devono decidere quale riparazione fare - parziale o completa.

Condizioni parziali e di revisione

Per determinare il grado di danno alla fondazione e determinare le misure necessarie per ripristinarlo, è necessario esaminare attentamente lo stato attuale della fondazione e identificare i difetti caratteristici che possono influire sulla resistenza e sull'integrità dell'edificio o dei suoi singoli elementi.

Se sulle fondamenta appaiono delle crepe, allora devi pensare alla necessità di ripararle.

La fondazione è ripristinata in modo frammentario, se è andato giù, ma non ha iniziato a collassare. Per la riparazione completa ricorrere all'identificazione di fessure e altri danni.

La decisione su quale base per sostituire una struttura completamente danneggiata viene presa, tenendo conto del tipo di terreno, del terreno e del tipo di fondazione che è stato originariamente creato.

Se le fondamenta della casa sono andate a terra, è ora di ripararle

Con una base a nastro si fa spesso come segue: le zone distrutte vengono smantellate e la struttura è rinforzata attorno al perimetro. In caso di una grave distruzione del nastro, la cantina decide della sua sostituzione completa.

In caso di gravi difetti nella base del nastro della casa, ha senso pensare alla sua sostituzione completa.

La riparazione della base colonnare è quasi sempre eseguita per intero: tutti i vecchi supporti per l'edilizia vengono sostituiti con nuovi. Per fare questo, la casa è sollevata all'altezza dei pilastri con i martinetti. Nuovo supporto affidabile fissato su "cuscini" in cemento armato.

La fondazione della colonna viene spesso sostituita completamente con una nuova.

La fondazione del legno, che è già riuscita a rovinare il fungo, viene solitamente sostituita con un nastro o una struttura colonnare. Per questo, l'edificio è innalzato fino a un certo livello e blocchi di cemento o mattoni sono posti sotto di esso.

Rafforzare le fondamenta della casa di legno

Eseguendo la riparazione della fondazione, ha senso rafforzarlo immediatamente. Questo può essere fatto se sei sicuro della stabilità del suolo, che si trova al di sotto del livello del suolo delle fondamenta della tua casa. Il rafforzamento della struttura sotto l'edificio può essere richiesto nel caso in cui la casa è pianificata per realizzare un altro piano, ma si sospetta che la fondazione precedentemente installata non resista al carico maggiore.

Rafforza le fondamenta in due modi, a seconda del carico che deve sopportare.

Istruzioni per rafforzare la costruzione del nastro

Per rendere più duratura la base, eseguire il seguente lavoro:

  1. Una fossa viene scavata lungo la base della base. Il pozzo deve essere largo, altrimenti sarà scomodo lavorare. Inoltre, è necessario tener conto che la nuova fondazione sarà più potente.
  2. Dal seminterrato scavato raschia il terreno. Per fare questo, usa un pennello sul metallo.

La trincea deve essere abbastanza ampia da essere confortevole.

I ferri d'armatura vengono martellati nei fori praticati, ai quali viene fissata la griglia verticale

La gabbia di rinforzo collegherà saldamente la vecchia fondazione con la struttura di rinforzo del calcestruzzo

Una cassaforma viene installata attorno alla gabbia di rinforzo e il cemento viene versato in essa. Dopo che lo strato di rinforzo si è indurito, la cassaforma viene rimossa

A causa del rinforzo, il peso dell'edificio in legno è distribuito su un'area più ampia. Questo metodo ti consente di fermare l'affondamento e la distruzione della casa.

Video: come rafforzare le fondamenta del nastro

Sostituzione della base sotto l'edificio in legno

Il metodo di sostituzione della base dipende dal suo tipo.

Sostituzione della base di strisce

La revisione della base sotto forma di nastro viene eseguita in più fasi:

  1. Per ridurre la pressione sulla base, i mobili vengono rimossi dalla casa, i pavimenti vengono smontati e la stufa viene smantellata. Solo le apparecchiature di riscaldamento posizionate su una piattaforma di cemento separata non vengono smantellate.
  2. La struttura è leggermente rialzata. Se la casa è di piccole dimensioni, il suo livello in relazione al terreno viene modificato con l'aiuto di una sorta di leva per sollevare pesi, una barra di 8x8 cm, posta nell'angolo dell'edificio. Sarà supportato da un registro. Per le costruzioni pesanti è meglio scegliere il legname più spesso. La struttura in legno è sollevata, facendo pressione sul legno.

House fa jogging e posa puntelli temporanei sotto di esso

La casa si alza in modo uniforme su diversi jack. Per l'assicurazione sotto le travi di sostegno chiuse barre di legno

Per la distruzione della vecchia base usando un pugno

La cassaforma con telaio di rinforzo interno è rinforzata con montanti laterali e viene colata con calcestruzzo

Alcuni giorni dopo aver rimosso la cassaforma, la fondazione è coperta con materiale impermeabilizzante.

Video: come riparare una base di cemento in nastro

Riparazione di post di supporto

Per sostituire la fondazione colonnare, agire come segue:

  1. La casa è sollevata sopra la vecchia base a un'altezza tale che sarebbe conveniente smantellare i vecchi pilastri e installarne di nuovi. È importante non esagerare, altrimenti la corona inferiore della casa potrebbe abbassarsi.

Al momento della riparazione, invece di una fondazione colonnare, è possibile inserire supporti temporanei

Nuovi pilastri messi a una certa distanza dal vecchio

Se è necessario sostituire solo alcuni pilastri, agiscono in modo diverso: nell'area della loro posizione, scavano sotto, sono immersi e versati con cemento. I vecchi supporti smontano dopo l'indurimento della soluzione.

Video: sostituzione della fondazione di colonne fai-da-te

Conversione della fondazione dal mattone o dal mattone al monolite

Poiché la base in mattoni è caratterizzata da una maggiore fragilità, è meglio sostituirla con una base in cemento.

Per costruire una fondazione in cemento al posto di una fondazione in mattoni o macerie, vengono eseguite le seguenti azioni:

  1. La vecchia posa di mattoni o pietre macerie smontata in parti. Rimozione di ogni mezzo metro di costruzione, prima installare il jack, e più tardi - supporti metallici, prendendo il peso dell'edificio.

Le vecchie fondamenta sono smontate in parti e al loro posto sono installate travi di supporto metalliche.

Sotto la nuova fondazione costruiscono una cassaforma con una gabbia di rinforzo all'interno e la riempiono di cemento

Video: riparazione di fondamenta in mattoni

Ripara le fondamenta di una casa di legno con le proprie mani

Le fondamenta in legno sono principalmente di pino o larice. La costruzione del legno richiede sempre una sostituzione completa, poiché nel corso del tempo è completamente ricoperta da funghi e muffa. La sostituzione di vecchi elementi di tale base con quelli nuovi viene effettuata come segue:

  1. Con l'aiuto di martinetti, la casa è sollevata sopra la vecchia fondazione a un'altezza tale che è stato conveniente eseguire lavori per smantellare i vecchi pilastri e installarne di nuovi. È importante non esagerare, altrimenti la corona inferiore della casa potrebbe rompersi o incurvarsi.

Un angolo della casa è sollevato in modo che il vecchio post possa essere rimosso.

I pali di legno prima dell'installazione devono essere coperti con uno strato di impermeabilizzazione

Il fondamento danneggiato di una casa di legno fatiscente può essere messo in ordine. Per fare ciò, è necessario ottenere le conoscenze necessarie e scegliere la tecnologia di riparazione o sostituzione. La ricostruzione della base della casa può essere fatta con le tue mani, se hai il desiderio e almeno una piccola esperienza nella produzione di lavori di costruzione.

Sostituire il seminterrato sotto la casa di legno

Nel tempo, la costruzione potrebbe ridursi. Ciò è dovuto alla violazione della tecnologia di costruzione, all'invecchiamento naturale, alle condizioni geologiche e climatiche. Sollevare la casa con la sostituzione della fondazione è un'opzione abbastanza comune per le riparazioni più importanti. Esistono altri modi per ripristinare l'integrità delle fondamenta dell'edificio. Prima di iniziare il lavoro, la cosa principale è determinare correttamente il grado e la causa del restringimento dell'edificio. A volte vuoi cambiare l'intera struttura della base sotto la casa.

Sostituzione della Fondazione e metodi di riparazione

Il metodo più popolare per sostituire la base è alzare la casa sulle prese. Potrebbero necessitare da 2-4 a 10-12 pezzi. Sollevare la struttura, installando le prese su entrambi i lati di una parete. Non è consentito sollevare diagonalmente.

In una volta raggiungono un'altezza di 1,5-2 cm, non di più. I supporti temporanei vengono immediatamente inseriti nello spazio. Nei punti di deflessione dei bordi inferiori della casa di tronchi sono installati dei jack aggiuntivi.

Un altro metodo prevede la rimozione di uno strato di terreno sotto la casa, 200-250 mm di spessore. Successivamente, sostituire i bordi in legno ed eseguire le riparazioni alla base della casa.

Il dispendio di tempo e la necessità di metodi di abilità speciali comprendono lo smontaggio completo delle pareti per un approccio pratico alla fondazione. Successivamente, riparare o sostituire completamente la struttura di base. Quindi le pareti vengono ricomposte, sostituendo elementi marci e deformati.

Se l'usura è minore, la decorazione potrebbe essere sufficiente. Questo è il metodo di recupero più economico.

Che tipo di base scegliere

Succede che le vecchie fondamenta sono fuori uso e la sua sostituzione completa è necessaria. Prima di sostituire la fondazione sotto la vecchia casa di legno, è necessario decidere quale tipo di fondazione è più adatto per queste condizioni geologiche e il tipo di costruzione.

I tipi di fondazioni e le loro caratteristiche sono presentati nella tabella:

Il tipo di fondazione per una casa in legno è scelto in base a molti fattori. Se è difficile prendere una decisione e calcolare tutti i carichi da soli, è meglio rivolgersi a professionisti che ti aiuteranno a fare la scelta giusta.

Sostituzione della Fondazione

La sostituzione e la riparazione della fondazione richiederà un po 'di conoscenza e pazienza. Per non distruggere completamente l'edificio, è necessario eseguire il lavoro lentamente, rispettando rigorosamente la tecnologia.

I jack possono essere noleggiati presso il deposito ferroviario, dovrebbero essere progettati per sollevare carichi di 10 tonnellate.

Sotto forma di elementi di supporto possono essere utilizzati mattoni, barre resistenti e tavole.

Prima di sollevare la casa, il suo peso è il più semplice possibile. Smontare i pavimenti, fare mobili e tutti gli articoli per la casa.

Sotto i jack, la base è formata da un quadrato di legno con lati di 50 x 50 cm.

insediamenti

Affinché una nuova fondazione possa servire da base affidabile per un edificio per un lungo periodo, è necessario calcolare correttamente i suoi parametri.

Nel calcolo della necessità di considerare:

  • livello di congelamento del suolo;
  • vicinanza a fonti sotterranee;
  • attività sismica;
  • rilievo della trama;
  • tipo di terreno;
  • un sacco di costruzione di casa.

Sotto le pareti portanti, la fondazione è sepolta non meno di 500 mm, e sotto le partizioni non meno di 400 mm.

Jacking up the house

Crea un sito per i jack. Installarlo, leggermente più in profondità nel terreno, ad una distanza di 50 cm dagli angoli dell'edificio. I jack sono fissati su un supporto in legno.

Il legname come un fermo mantiene la struttura della casa.

Allo stesso tempo, su entrambi i lati, vengono sollevati fino a un'altezza di non più di 2 cm in una volta sola. I jack sono posizionati in luoghi in cui il legno non ha perso la sua forza. Non è possibile installare dispositivi di sollevamento in luoghi marci.

Per il corretto trasferimento del carico sui tronchi, è necessario prevedere l'installazione di piastre metalliche che svolgono la funzione di una guarnizione.

Allegare immediatamente gli elementi di supporto durevoli nella fessura risultante. Sollevare alternativamente tutti i muri fino a raggiungere l'altezza desiderata. Controlla la stabilità dell'edificio, non deve falciare. Fissare saldamente il livello desiderato installando la biancheria da letto.

Smantellare le vecchie fondamenta

Dopo aver sollevato e fissato la casa di legno, la fondazione viene riparata o smantellata. Questi lavori sono abbastanza facili da fare con le tue mani, hai bisogno di alcuni aiutanti e strumenti semplici: rottami e una mazza.

Se si smonta accuratamente la vecchia fondazione, i materiali rimasti intatti possono essere utilizzati per ulteriori lavori di costruzione.

Quello che devi sapere

Il grado di restringimento della casa dipende dal tipo di suolo e dal livello delle sorgenti sotterranee. Se sono vicini alla superficie, dovrebbe essere previsto un sistema di drenaggio intorno al perimetro della casa.

Se il terreno è soggetto a frane, viene rafforzato. Per fare questo, versare l'area intorno al seminterrato con una miscela di vetro liquido con acqua o trapanare piccoli pozzetti e versare la resina in essi.

Se le acque sotterranee sono vicine, il gonfiore invernale del terreno sarà molto più alto. Il congelamento delle falde acquifere aumenta di volume e spinge via tutto il terreno. Quando si scongelano, il volume dell'acqua diminuisce e si verifica un restringimento.

Installazione della fondazione su pile a vite

Se decidi di costruire una nuova fondazione su pile a vite, devi calcolare la loro lunghezza e il loro diametro. Non dovresti risparmiare denaro sul materiale, poiché l'affidabilità e la sicurezza della casa dipenderanno dalla sua qualità.

Per la costruzione della fondazione di una piccola casa di legno saranno necessari 8-12 supporti a vite.

  1. Dopo aver sollevato e fissato la costruzione della casa sotto le sue pareti portanti e partizioni, vengono posate le travi a I. Sono tagliati più della lunghezza stimata di 5-7 cm. In futuro, svolgeranno la funzione di grillage.
  2. A coppie, a una distanza di 300-400 mm dalle pareti, si avvitano le pile a vite, che sono il supporto per le travi. Assicurarsi che le strutture si trovino chiaramente nel livello.
  3. Per dare forza e protezione dalla corrosione, la cavità del mucchio viene colata con calcestruzzo.
  4. Sul bordo superiore del supporto mettere sulla punta, e già su di esso allegare il grillage del canale.
  5. Smontare la vecchia base.
  6. Abbassa con cautela la casa.
Alzare la casa.

Base a colonna montata sulla stessa tecnologia dell'installazione della fondazione a vite. L'unica differenza è che è necessario scavare pozzi sotto i pilastri, che vengono successivamente versati con cemento o disposti con mattoni.

Installazione del basamento del nastro

Preparare il sito, rimuovere i detriti, il sistema di radici delle piante, spazzare via la polvere.

Istruzioni su come cambiare le fondamenta di una vecchia casa di legno con le tue mani:

  1. Scava una fossa sotto il livello di congelamento del terreno e sotto la posizione della vecchia base. La forma della trincea dovrebbe essere a forma di U, in modo che sarebbe conveniente ritirare la gabbia di rinforzo e renderla un fascio.
  2. Versato sul fondo della sabbia, uno strato di 150 mm. Umido, compatto. Versare uno strato di macerie, è ben speronato.
  3. Legano aste di metallo con una sezione trasversale di 12-16 mm in due file longitudinali collegate da ponti verticali.
  4. Fare la cassaforma delle tavole, servirà come una forma per la colata di cemento malta.
  5. Versare la soluzione concreta. Allo stesso tempo forniscono aperture per l'installazione di jack per abbassare l'edificio.
  6. Dopo che è completamente guarito, la cassaforma viene smantellata.
  7. Supporti temporanei sono attaccati alla fondazione colata. Iniziare i lavori per la sostituzione della fondazione dall'altra parte.
  8. Aperture per jacks lay brick.
  9. Verificare l'integrità dei bordi inferiori e delle assi del pavimento. Con il danno esistente, è necessario riparare gli oggetti danneggiati. Ritaglia le aree marce e danneggiate, sostituiscile con quelle nuove.
  10. Eseguire lavori di impermeabilizzazione delle fondamenta e del basamento dell'edificio.
  11. Abbassa dolcemente e delicatamente la casa su una nuova base.

Esiste un'altra tecnologia, secondo la quale, in un primo momento, le colonne di supporto vengono versate agli angoli dell'edificio di casa, e dopo l'essiccazione, la casa viene sostenuta su di esse e il nastro di cemento viene montato su tutto il perimetro. Tutti gli altri passaggi corrispondono alla sequenza precedente.

Come ripristinare e aumentare la casa, puoi vedere nel video:

Sostituzione di una vecchia casa di legno

Un problema frequente di vecchie case di legno è l'usura di un seminterrato elevato. Tali cambiamenti sono visibili ad occhio nudo: la casa sta socchiudendo gli occhi, i muri o le porte sono cadenti. Se tali problemi sono di natura multipla, è urgente riparare la fondazione. La casa affronta la distruzione se è in ritardo con le opere per un altro paio di anni. Per questo motivo, il restauro della fondazione è in molti casi un compito urgente e importante. Prima di gettare le fondamenta di una vecchia casa di legno, è necessario condurre un'ispezione e valutare le sue condizioni. Un'attenta analisi determinerà il lavoro futuro.

Ispezione della Fondazione

Nel valutare la base, è opportuno aderire a una determinata tecnologia. L'ispezione della fondazione viene effettuata come segue:

  • una trincea larga 50-70 cm sta scavando attorno alla fondazione;
  • il materiale di fondazione è determinato;
  • ispezione per danni.

Tipi di seminterrato

Dopo aver ispezionato la vecchia base, è necessario determinare quale tipo sarà il nuovo. La scelta del design dipende da molti fattori, come il tipo di terreno e il peso della casa. Di norma, nella costruzione di case in legno vengono utilizzati i seguenti tipi di fondamenta:

  • pietra (più spesso - mattone) - il mattone è un materiale economico, ma collassa dall'umidità;
  • il cemento armato è il più durevole di tutti i tipi di basi, può essere nastro e monolitico;
  • Pile: una fondazione costruita con pile di metallo è molto pratica e veloce;
  • legno - intorno al perimetro del seminterrato ci sono colonne di quercia (ponti), questa base è molto suscettibile agli effetti di funghi e umidità.

Una moderna varietà di materiali consente di non applicare tipi obsoleti di basi nella costruzione. Le opzioni più pratiche e durature: cemento armato e fondazione su pali. Qualche ragione per rafforzarlo adeguatamente.

Sollevare la casa

Quando sorge la domanda: "come fondare una vecchia casa?", Devi immediatamente decidere come alzare la casa. Questi lavori vengono eseguiti indipendentemente dal tipo di fondazione futura dell'edificio.

Lavoro preparatorio

Per aumentare la vecchia casa, non è necessario usare costose attrezzature speciali. L'opzione più democratica - Jack. Per determinare la capacità di carico e il numero di prese, è necessario calcolare il peso approssimativo della casa. Tutti i mobili e gli articoli per la casa vengono portati fuori dall'edificio - questo faciliterà il suo peso.

Per il lavoro sarà necessario un gran numero di posti di supporto in legno o mattoni, che verranno acquistati in anticipo. L'altezza dei supporti deve corrispondere all'altezza delle fondamenta future. Il numero di supporti dipende dalla lunghezza dei muri. Per regolare la differenza minima dell'altezza dei supporti sarà necessario il rivestimento, la migliore opzione - schede.

Nel processo di sollevamento dei bordi inferiori della casa - il punto più vulnerabile. Per proteggere i registri da fuoriuscite e screpolature, sono fissati con clip metalliche. Se la costruzione della casa ha una vecchia fondazione, è necessario distruggere il suo tesoro esterno, di circa 50 cm lungo ciascun lato. Questo è fatto per installare ulteriormente i jack. Per capire come gettare le fondamenta sotto la vecchia casa, è necessario scoprire tutte le sottigliezze del sollevamento della struttura.

Installazione di prese

I jack esercitano una pressione molto forte sui log, quindi vengono posizionati su registri intatti. L'installazione dei jack funziona come segue:

  • sotto il punto in cui si trova il jack, un solido supporto è posto sotto forma di lamiera, compensato spesso o un substrato da una barra (dimensioni 50x50 cm);
  • determina l'angolo più cascante della casa e sotto di esso, sul supporto preparato, installa il jack;
  • stabilire prese negli angoli successivi.

Processo di sollevamento

L'ascesa della casa inizia con l'angolo più rilassato. Tutte le azioni sono eseguite molto agevolmente, in modo da non danneggiare le pareti della casa. Nel primo approccio, viene eseguito un aumento di 2 cm, questo eviterà che le pareti si spezzino. Nella fessura risultante racchiudono barre o tavole di legno.

Quando il primo angolo viene sollevato, i successivi vengono sollevati alternativamente alla stessa altezza. Lungo il perimetro sono accatastati sotto forma di lastre. Il sollevamento viene eseguito gradualmente, mettendo il supporto nello spazio per alleggerire il carico sulle prese.

Dopo che la casa è stata sollevata all'altezza desiderata, metti dei pilastri in mattoni o in legno. Inoltre, come per i martinetti, per i pilastri di supporto dovrebbero essere predisposti siti di supporto di materiale solido, solo dopo si può iniziare a riparare le vecchie fondamenta.

L'intero processo di sollevamento della casa viene eseguito durante il giorno. L'ultima fase è la preparazione del sito per la futura fondazione. Se la casa è vecchia, viene sollevata con estrema cautela.

Distruzione della vecchia base

Dopo aver sollevato la casa fatiscente procedere alla distruzione della vecchia base. Il modo tradizionale e meno costoso: lavorare con mazze e martelli. I pali di legno vengono infilati nelle giunture o nelle fessure della fondazione con un martello. Per distruggere gli elementi rimanenti del cemento adatto pugno e rottami.

Per pulire i detriti risultanti con una pala. Dopo che la fondazione della vecchia casa è stata distrutta, iniziano a preparare un posto per una nuova fondazione.

Ribbon Foundation Pouring

L'opzione più ragionevole per edifici di legno a un piano - fondazione in cemento armato. È adatto a qualsiasi tipo di terreno. La costruzione di tale base viene eseguita come segue:

  • Scavando una trincea Le basi per la nuova fondazione dovrebbero essere più larghe di 10-20 cm rispetto alla precedente: se in futuro si prevede di costruire altri edifici sul sito, si dovrebbe gettare le fondamenta anche per loro;
  • Una trincea a forma di T è creata sotto le pareti più lunghe;
  • Il primo strato nella trincea viene deposto sabbia (10-15 cm);
  • Il prossimo passo è l'installazione di un telaio fatto di rinforzo;
  • Assemblaggio cassaforma;
  • Posa all'interno della impermeabilizzazione della cassaforma;
  • Soluzione di versamento

Dopo la completa polimerizzazione della soluzione, le tavole vengono posate su una sezione della fondazione, su cui vengono posati supporti temporanei. Tutte le aree della base vengono versate una per una. La rete di rinforzo di ogni nuova sezione del basamento è collegata alle aste delle sezioni precedenti.

In un altro metodo di costruzione di una fondazione, gli angoli della struttura vengono prima versati. La cassaforma crea settori limitati agli angoli della fondazione proposta. Sono inondati per primi. Dopo aver polimerizzato la soluzione, versare tutte le parti rimanenti della base.

Dopo aver aperto le aperture per i martinetti, posa un mattone o un mortaio. Quando la base è completamente congelata, i registri inferiori vengono nuovamente controllati e sostituiti se necessario. La fase finale del lavoro è l'installazione della casa sulla fondazione: il lavoro viene eseguito senza intoppi, abbassando gradualmente la struttura di 3-5 cm.

Sostituzione di una vecchia fondazione con pile a vite

Con una rapida velocità di lavoro, l'installazione di una fondazione di pali richiede un giorno. Questo tipo di fondazione della casa è abbastanza adatto per terreni sabbiosi e paludosi.

Prima di acquistare pile, è necessario calcolare il peso e l'area della casa e studiare il tipo di terreno sottostante. La capacità portante media delle pile a vite varia da 5 a 14 tonnellate, a seconda della larghezza delle pale e del diametro del palo stesso.

I lavori per l'installazione della fondazione su pali sono eseguiti come segue:

  • alzare la casa con jack;
  • segnare lo spazio per le pile future (più il numero cade sui punti delle pareti portanti e sugli angoli della casa);
  • installare le pile manualmente o con l'ausilio di attrezzature (profondità delle strutture sopra il livello di congelamento del suolo);
  • dopo aver avvitato tutte le pile, vengono uniti da un telaio metallico mediante saldatura;
  • La fase finale è l'installazione di una casa su una base di palo.

Per ridurre la perdita di calore e migliorare l'aspetto della struttura, la struttura è rivestita in mattoni o pannelli decorativi.

risultati

Per organizzare una nuova fondazione sotto la loro casa, prima condurre una serie di studi. Hanno lo scopo di determinare lo stato della fondazione. È anche necessario conoscere le sottigliezze del sollevamento di edifici con l'aiuto di martinetti. Inizia a raccogliere da un bordo cascante. Prestare attenzione quando si lavora con i bordi inferiori. I costruttori esperti usano il mattone come materiale per supporti temporanei.

La sostituzione della base della striscia è più semplice rispetto ad altri tipi di basi. È necessario avvicinarsi correttamente alla cassaforma del dispositivo e al getto di calcestruzzo. Quando si installa la casa sulla fondazione, occorre considerare anche diverse caratteristiche del processo.

Come sostituire la fondazione sotto la casa di legno con le proprie mani

A volte i proprietari di case di campagna si trovano di fronte al problema di sistemare le fondamenta. Ciò si verifica a seguito di cambiamenti nel sottosuolo, lavori di costruzione sul terreno o nella stessa casa. Ad esempio, la sovrastruttura del secondo piano o sottotetto aumenta il carico sulla fondazione e, se non è stata progettata per tale massa, inizierà a stabilizzarsi. Inoltre, tali problemi sono causati da un'errata installazione della base, dalla mancanza di calore di alta qualità e dall'impermeabilità.

Per evitare i problemi sopra elencati, è importante scegliere i materiali giusti, installare e rifinire la base. Qual è il fondamento per una casa in legno, leggi qui. Per ferite minori, puoi ridecorare o rafforzare la base. Ma se la costruzione ha già iniziato a diminuire, sono apparse crepe alla base o le pareti sono distorte, è necessaria una sostituzione completa delle fondamenta sotto la casa. Altrimenti l'edificio collasserà presto.

Nell'articolo scopriremo quando è veramente necessario sostituire la fondazione sotto una casa di legno, e quando si può cavarsela con semplici riparazioni. Considera come cambiare le fondamenta della casa con le tue mani, se necessario.

Tipi di danni nel seminterrato

  • Danni minori includono finiture fatiscenti. Questi difetti possono essere facilmente rilevati ed eliminati senza problemi. Non influenzano le caratteristiche portanti della struttura, semplicemente violano l'estetica dell'aspetto;
  • Il danno medio include le crepe che appaiono a causa della distruzione della struttura e del cedimento del terreno. Le crepe verticali e le fessure a zig-zag sono considerate le più pericolose;
  • Il danno pesante include un gran numero di crepe, fratture alla base e pareti oblique della struttura. Quindi rinforzano o sostituiscono completamente la fondazione;
  • La deformazione fatale si verifica principalmente nel vecchio edificio e nella fondazione. Non c'è nulla da riparare qui. È necessario smontare completamente la struttura e costruire una nuova casa in legno massello in conformità con i regolamenti e le norme di costruzione moderne.

Come sigillare le crepe nelle fondamenta

Le crepe all'inizio dell'istruzione possono essere facilmente risolte. Da non perdere il momento e non ritardare la riparazione, in quanto le crepe cresceranno e cresceranno. Quindi il danno da un grado moderato si svilupperà in uno pesante. Per determinare il grado di pericolo di crepe, il tasso di sedimentazione e la natura della distruzione della fondazione, fate i beacon.

Metti un po 'di mastice su un muro pulito e asciutto della fondazione, disegna una linea retta con una spatola e fai un segno con uno spessore di 5 mm. Un tale faro si romperà su ogni movimento della superficie. Invece di stucco, si usano anche intonaci di gesso o carta comune. Ma se la carta si bagna, non fornirà più risultati affidabili.

Se la subsidenza è temporanea e non rappresenta una minaccia, il segno rimane fisso. Ciò significa che la fondazione si è spostata con il terreno e ha preso il suo posto. In questo caso, è possibile eseguire crepe di riparazione estetica. Per eliminare il difetto, la fessura viene espansa, pulita e sigillata con un primer. La cucitura risultante è fissata con cemento.

Rafforzare e rafforzare le fondamenta

Il rinforzo strutturale viene utilizzato se la deformazione è presente, ma il terreno è stabile. Inoltre, la fondazione dovrebbe essere rafforzata se si prevede di aggiungere un altro piano. Il rafforzamento aiuterà la base a far fronte e ridistribuire il carico maggiore. Quindi la struttura non collasserà e si stabilizzerà. Il guadagno include le seguenti azioni:

  • Lungo il perimetro della base si forma una trincea. La superficie viene pulita da terra, sporcizia, detriti e polvere;
  • Praticare dei fori il cui diametro deve essere maggiore di 1 mm di rinforzo. Le valvole vengono inserite nei fori;
  • Crea una cintura rinforzata. Per i pezzi installati in più punti, i raccordi sono saldati e nel resto vengono fissati con l'aiuto del filo;
  • Installare la cassaforma e versare il calcestruzzo. Dopo essersi indurito, la cassaforma viene rimossa. Quindi la struttura viene lasciata asciugare per altre due o tre settimane. Al momento dell'asciugatura, la superficie viene coperta con un film e periodicamente annaffiata con acqua.

Dopo l'installazione, realizzare un sistema di impermeabilizzazione e drenaggio. Per fare questo, attorno al perimetro della fondazione, nell'intervallo di 70-100 centimetri, è necessario scavare una trincea larga 20-30 centimetri. La profondità della trincea non deve essere inferiore al livello del getto di calcestruzzo. I geotessili sono posti sul fondo con pareti sovrapposte. La ghiaia viene versata dall'alto e viene installato un tubo di drenaggio. L'angolo del tubo è di 5 mm per 1 m.

Il tubo sulla parte superiore è coperto di ghiaia, i bordi sporgenti del geotessile sono avvolti e manomessi di terra. Il tubo di scarico continuerà a raccogliere acqua e portarlo via da una fossa o da un pozzo speciale. Per migliorare l'impermeabilità, è possibile coprire le pareti esterne della fondazione con soluzioni protettive, gesso, mastice bituminoso o primer e gomma liquida.

L'impermeabilizzazione può essere effettuata prima dell'installazione della fondazione. Per fare questo, il feltro per tetti viene posato sul fondo del pozzo e la cassaforma, le giunture tra i materiali sono rivestite con mastice bituminoso. L'impermeabilizzazione di alta qualità previene le crepe e le pareti oblique. Inoltre, senza una protezione adeguata nel seminterrato e al primo piano sarà freddo e umido.

Al completamento del lavoro intorno alla casa e alla fondazione, viene creata un'area cieca per deviare l'acqua dall'edificio. Non permetteranno l'allagamento del seminterrato e dell'edificio. Le aree cieche rappresentano una striscia orizzontale larga 60-120 centimetri, che corre lungo il perimetro della casa con un leggero pregiudizio. Il percorso è fatto di cemento, macerie, lastre di pavimentazione o pietre da pavimentazione in pietra.

Sostituzione parziale e completa della fondazione

Sostituendo la fondazione si è ricorso a gravi difetti e alla distruzione della struttura. In caso di sostituzione parziale e ridecorazione, una parte della struttura viene smantellata, l'elemento deformato viene rimosso e ne viene inserito uno nuovo. Tale smantellamento può essere fatto indipendentemente, ma non è adatto per ogni tipo di base. Ad esempio, il basamento in cemento armato o la soletta monolitica non possono essere parzialmente smontati.

Lo smantellamento parziale richiede anche il sollevamento della casa e l'uso di attrezzature speciali. Pertanto, il costo del lavoro non diminuirà in modo significativo rispetto allo smantellamento completo della fondazione. In questa sostituzione parziale riduce la forza e riduce la vita operativa della base. Inoltre, viola l'integrità della struttura. Pertanto, gli esperti raccomandano di ricorrere al metodo di sostituzione completa della fondazione.

Sostituzione completa della base: un lavoro difficile, difficile da eseguire da solo. Comprende il sollevamento e l'abbassamento della casa, lo smantellamento del vecchio e l'installazione di una nuova base. Diamo un'occhiata a come sollevare correttamente la struttura e come sostituire la fondazione sotto una casa di legno.

La tecnologia di sollevare una casa di legno

Per sollevare una casa da una barra o un registro, avrete bisogno di almeno quattro prese con una capacità di sollevamento di 10 tonnellate ciascuna. Prima di iniziare il lavoro, controlla e valuta gli angoli dell'edificio. È importante che il telaio non si sfaldi durante lo spostamento. I serramenti vengono rimossi dalla casa, i mobili e gli altri oggetti vengono estratti. È importante lasciare la stanza vuota. Per non colpire il tetto, il camino è separato dal soffitto.

Una fossa è realizzata intorno alla casa per semplificare l'accesso alla fondazione. I jack vengono installati lungo le lunghe pareti della casa a una distanza di 0,5 metri dagli angoli dell'edificio. Sotto ciascun jack, creare una piattaforma solida con i parametri di 50x50 centimetri. Le basi possono essere approfondite in modo che l'attrezzatura non scivoli via.

Negli angoli della casa e l'intersezione delle pareti forniscono supporti temporanei. I materiali utilizzati sono legname, tronchi o mattoni. Il telaio viene sollevato simultaneamente con il supporto sulla corona inferiore di tronchi. Alla corona inferiore non si piegò, il suo cerchio d'acciaio. Oppure, quando si alza al punto di piegarsi, usa un altro jack.

Il primo sollevamento non deve superare i due centimetri. La costruzione è impostata su supporti temporanei, quindi la casa viene sollevata di altri 1,5-2 centimetri. Pertanto, la struttura viene gradualmente portata a 10-15 centimetri e fissata in modo sicuro su supporti temporanei.

Come smantellare il vecchio e installare una nuova fondazione

Per smontare le fondamenta di malte cementizie o materiali di macerie, i cunei di legno vengono inseriti nelle cuciture di base. Per lavorare hai bisogno di un trapano a percussione, di una mazza, di un piede di porco, di un martello e di altri attrezzi. Smontare la struttura a terra.

Dopo aver smantellato la vecchia fondazione procedere all'installazione di una nuova. Lo spazio è sgomberato, viene installato un cuscinetto di ghiaia e sabbia, una cassaforma e una griglia rinforzata. La cassaforma viene colata con calcestruzzo e un materiale impermeabilizzante viene sovrapposto in più strati. Il ruberoid è adatto per questo. Durante il lavoro, prenditi cura delle nicchie per le prese per abbassare la casa in sicurezza.

Abbattimento uniforme e graduale anche di 1,5-2 centimetri. Successivamente, eseguono la finitura della fondazione, che comprende la sistemazione di impermeabilizzazione e isolamento, rivestimento, drenaggio e area cieca. Le nicchie di Jack sono murate.

Sostituire le vecchie fondamenta, sollevare e abbassare la casa, installare una nuova base è un processo laborioso e pericoloso. È importante condurre un lavoro di alta qualità e osservare le precauzioni di sicurezza. Per ottenere una base affidabile e duratura, per evitare problemi durante i lavori di costruzione, contattare i professionisti!

I maestri della compagnia MariSrub sostituiranno qualitativamente e rapidamente le fondamenta, installeranno una nuova base sotto la casa di legno, selezioneranno i materiali e finiranno. Eseguiamo impermeabilizzazione e isolamento, organizziamo un sistema di drenaggio e aree cieche. Di conseguenza, la fondazione durerà a lungo!

Come sostituire la fondazione sotto la casa di legno

Come sostituire la cantina sotto la casa di legno

Le case in legno, costruite qualche decennio fa, oggi ricevono una rinascita grazie allo sviluppo delle tecnologie costruttive e all'emergere di nuovi materiali di finitura. Se una casa di questo tipo è realizzata in materiale di legno di alta qualità, opportunamente lavorata e saldamente piegata, ha la possibilità di una vita lunga e felice. Per prolungare la vita della casa in legno contribuirà a riparare e sostituire la fondazione.

Spesso nella costruzione di case in legno usate pali di fondazione. Soffre maggiormente della deformazione sotto l'influenza di un ambiente esterno aggressivo. Le deviazioni nella tecnologia di costruzione di tale fondazione portano a una distorsione dell'intera struttura. Inoltre, la fondazione potrebbe soffrire se non fossero stati eseguiti i necessari lavori di impermeabilizzazione. La subsidenza del terreno, delle acque sotterranee e dell'acqua ghiacciata porta al deterioramento dei materiali, di conseguenza, ci sono distorsioni di aperture, crepe nella decorazione e nelle pareti.

Cosa considerare quando si sostituisce la fondazione

Se la casa mostra segni di necessità di riparare la fondazione, è urgente agire. La riparazione può essere eseguita in diversi modi:

  • Il metodo cosmetico è il meno costoso, ma non abbastanza affidabile. Se una piccola parte della base di legno è marcita, viene tagliata e sostituita con un nuovo materiale. Con questo metodo c'è il pericolo di inclinare il muro.
  • Sostituire la fondazione smontando le pareti. Molto affidabile, ma piuttosto dispendioso in termini di tempo.
  • I lavori possono essere eseguiti rimuovendo circa 20 cm di terreno, quindi rinnovando i bordi e riparando la fondazione.
  • Il metodo più popolare che utilizza i jack. Allo stesso tempo, la casa viene sollevata, i lavori di costruzione vengono eseguiti rapidamente e nella quantità richiesta.

Iniziando i lavori per la riparazione della base, è necessario assicurarsi che la casa stessa sia in buone condizioni e duri a lungo; progettare opere di impermeabilizzazione al fine di evitare la distruzione della nuova fondazione.

Tipi di fondazione per una casa in legno

  • Nastro con una base: l'opzione più affidabile. Adatto per case pesanti, molto resistente alle devastazioni dell'ambiente esterno. È diviso in monolitico e modulare. Monolitico eretto con calcestruzzo versato nel cassero. Precast è una struttura di blocchi di calcestruzzo e cemento armato.
  • La fondazione su pile a vite faciliterà il lavoro su aree irregolari. Il materiale da costruzione è abbastanza economico, inoltre, può essere riutilizzato. Ma non può essere usato su terreni instabili.
  • Pilastro è utilizzato nella costruzione di strutture leggere in legno, scudi e case di legno. I pilastri portanti di mattoni, pietra o cemento sono installati negli angoli, dove le pareti si intersecano. La distanza tra loro è da 1 a 2 metri. Una varietà di fondazioni colonnari è una fondazione a pali trivellati di tubi di cemento-amianto. Viene anche utilizzato per terreni con un alto livello di acque sotterranee.

Le costruzioni di pile e colonne richiedono una stretta osservanza della tecnologia di installazione, altrimenti è probabile che i montanti portanti possano iniziare a collassare.

Le fasi principali del lavoro sulla sostituzione del piano interrato sotto la casa di legno

La sostituzione completa della fondazione avviene in quattro fasi: sollevare la casa, distruggere la vecchia base, installarne una nuova e abbassare la casa su una nuova base.

Per crescere una casa di legno occorrono almeno quattro prese con una capacità di 10 tonnellate. Si consiglia di avere un altro in riserva. Una persona lavorerà su ogni jack. Una piattaforma piatta con una base solida e una misura laterale di circa 50 cm è equipaggiata sotto il cricco Per evitare che i martinetti delle piattaforme scivolino, la piattaforma può essere sepolta nel terreno. I posti sono attrezzati lungo le lunghe pareti della casa, ritirandosi ad almeno mezzo metro dagli angoli. Per evitare che l'asta del martinetto spinga l'albero sulla corona inferiore, utilizzare una piastra metallica con uno spessore di circa 5 mm.

Prima di sollevare, è necessario facilitare al massimo la casa, rimuovere tutti i mobili, le cose da esso e, se possibile, smontare i pavimenti.

Preparare materiale per supporti temporanei. Serviranno mattoni, legname, tronchi, cunei di legno.

I jack sono piazzati su un terreno preparato. Il disegno viene sollevato contemporaneamente, appoggiato sui tronchi della corona inferiore. Un sollevamento di una volta non deve superare i 2 cm. Si noti che in caso di interruzione della sincronia dell'ascensore, la differenza di un centimetro in basso dona un disallineamento all'altezza della cresta già di alcuni centimetri. Sostituire il supporto temporaneo, quindi alzare la casa di altri 1,5-2 cm, quindi, a gradini, raggiungere un'altezza di 10-15 cm e fissare saldamente la casa su un supporto temporaneo. Elementi del supporto impostati su tutti e quattro gli angoli e all'intersezione delle pareti.

Se il registro inferiore rileva una curva significativa, è necessario utilizzare un jack aggiuntivo nel punto di piegatura.

Smantellare le vecchie fondamenta

I cunei di legno vengono utilizzati per rimuovere la struttura da malte cementizie o materiali da macerie. Sono martellati con un martello nelle giunture verticali e orizzontali della fondazione. Utile anche pugno, piede di porco, scalpello, pala. I materiali risultanti dallo smantellamento della vecchia fondazione possono essere utili nei lavori successivi.

Quindi, procedere alla costruzione di una nuova base. La natura delle azioni varia in base al tipo di fondazione selezionato.

Dispositivo di piedinatura della striscia

L'installazione della base viene effettuata alternativamente per ciascun lato della casa. Tenendo conto della profondità del suolo che si congela, viene scavata una trincea. In media, la sua profondità è di 60-80 cm Il profilo della trincea è a forma di U per la rimozione e il fascio di rinforzo, che rafforza la base in cemento della nuova fondazione.

In questa fase, se necessario, aumentando l'area della casa si include l'installazione della fondazione per nuove estensioni.

In fondo alla trincea, viene versato uno strato di sabbia e ghiaia. Successivamente, l'armatura è costituita da un'asta con un diametro di 12-18 mm, mentre le barre curve sono utilizzate negli angoli per creare un'unica struttura. Dopo che la cassaforma in legno è stata realizzata, la struttura preparata viene riempita di calcestruzzo. Dopo l'indurimento finale della soluzione di calcestruzzo, dopo circa due settimane, vengono installati supporti temporanei sulla nuova fondazione e la base viene installata sull'altro lato della casa.

Puoi organizzare il lavoro in un modo diverso. In questo caso, i montanti angolari vengono prima colati e, una volta impostati, viene montata l'intera striscia di fondazione. La casa si basa su supporti temporanei agli angoli.

Quando si versa la base, sono previste aperture per il lavoro dei martinetti nella fase di abbassamento della casa. Dopo il completamento del lavoro mettono un mattone.

Effettuare una revisione dei registri della corona inferiore e dei ritardi del pavimento, se necessario, sostituire. Successivamente, eseguire l'impermeabilizzazione della fondazione e delle strutture in legno. I vuoti risultanti sono coperti di terra.

Alla fine di tutto il lavoro e il congelamento finale del calcestruzzo, l'edificio viene abbassato su una nuova fondamenta, agendo in modo fluido e preciso.

Costruzione della fondazione su moderni pali a vite

Dopo aver sollevato la casa e rinforzato su supporti temporanei, le travi a I vengono realizzate sotto la base, tagliate alla dimensione della base con una tolleranza di 5-7 cm per il fissaggio delle pile. Le travi sono utilizzate per il dispositivo grillage e sono installate sotto le pareti esterne e portanti della struttura.

Per la costruzione dell'intera fondazione sono necessari 8-10 pile a vite. Sono intrecciati a coppie ad una distanza di 30-40 cm dal muro della casa in modo che siano il supporto per le travi. Quando lavori per il controllo usa il livello di costruzione. L'interno della pila dopo l'installazione viene colato con cemento per dare forza. Quindi il tappo superiore è saldato in cima alla pila, su cui è montato il canale della griglia. Dopo l'installazione, distruggi la vecchia struttura. Sulla nuova base di pile, abbassare uniformemente la base di legno della casa.

La tecnologia sostitutiva per una nuova base di colonna è quasi la stessa. Invece di installare pile di pozzi Buryat sotto i pilastri e supporti montati in cemento, mattoni o cemento armato.

Quando si sostituisce il vecchio fondamento, è necessario tener conto che tali lavori rientrano nella categoria di maggiore complessità e possono essere pericolosi per gli artisti. È necessario valutare in modo sobrio la propria forza, non consentire rapidità e imprecisioni, per rispettare l'ingegneria della sicurezza delle costruzioni.

Come sostituire la vecchia fondazione sotto una casa di legno con una nuova?

Sollevando la casa sulle prese.

Nel tempo, la costruzione potrebbe ridursi. Ciò è dovuto alla violazione della tecnologia di costruzione, all'invecchiamento naturale, alle condizioni geologiche e climatiche. Sollevare la casa con la sostituzione della fondazione è un'opzione abbastanza comune per le riparazioni più importanti. Esistono altri modi per ripristinare l'integrità delle fondamenta dell'edificio. Prima di iniziare il lavoro, la cosa principale è determinare correttamente il grado e la causa del restringimento dell'edificio. A volte vuoi cambiare l'intera struttura della base sotto la casa.

Sostituzione della Fondazione e metodi di riparazione

Il metodo più popolare per sostituire la base è alzare la casa sulle prese. Potrebbero necessitare da 2-4 a 10-12 pezzi. Sollevare la struttura, installando le prese su entrambi i lati di una parete. Non è consentito sollevare diagonalmente.

In una volta raggiungono un'altezza di 1,5-2 cm, non di più. I supporti temporanei vengono immediatamente inseriti nello spazio. Nei punti di deflessione dei bordi inferiori della casa di tronchi sono installati dei jack aggiuntivi.

Un altro metodo prevede la rimozione di uno strato di terreno sotto la casa, 200-250 mm di spessore. Successivamente, sostituire i bordi in legno ed eseguire le riparazioni alla base della casa.

Il dispendio di tempo e la necessità di metodi di abilità speciali comprendono lo smontaggio completo delle pareti per un approccio pratico alla fondazione. Successivamente, riparare o sostituire completamente la struttura di base. Quindi le pareti vengono ricomposte, sostituendo elementi marci e deformati.

Se l'usura è minore, la decorazione potrebbe essere sufficiente. Questo è il metodo di recupero più economico.

Che tipo di base scegliere

Succede che le vecchie fondamenta sono fuori uso e la sua sostituzione completa è necessaria. Prima di sostituire la fondazione sotto la vecchia casa di legno, è necessario decidere quale tipo di fondazione è più adatto per queste condizioni geologiche e il tipo di costruzione.

I tipi di fondazioni e le loro caratteristiche sono presentati nella tabella:

Il tipo di fondazione per una casa in legno è scelto in base a molti fattori. Se è difficile prendere una decisione e calcolare tutti i carichi da soli, è meglio rivolgersi a professionisti che ti aiuteranno a fare la scelta giusta.

Sostituzione della Fondazione

La sostituzione e la riparazione della fondazione richiederà un po 'di conoscenza e pazienza. Per non distruggere completamente l'edificio, è necessario eseguire il lavoro lentamente, rispettando rigorosamente la tecnologia.

I jack possono essere noleggiati presso il deposito ferroviario, dovrebbero essere progettati per sollevare carichi di 10 tonnellate.

Sotto forma di elementi di supporto possono essere utilizzati mattoni, barre resistenti e tavole.

Prima di sollevare la casa, il suo peso è il più semplice possibile. Smontare i pavimenti, fare mobili e tutti gli articoli per la casa.

Sotto i jack, la base è formata da un quadrato di legno con lati di 50 x 50 cm.

insediamenti

Affinché una nuova fondazione possa servire da base affidabile per un edificio per un lungo periodo, è necessario calcolare correttamente i suoi parametri.

Nel calcolo della necessità di considerare:

  • livello di congelamento del suolo;
  • vicinanza a fonti sotterranee;
  • attività sismica;
  • rilievo della trama;
  • tipo di terreno;
  • un sacco di costruzione di casa.

Sotto le pareti portanti, la fondazione è sepolta non meno di 500 mm, e sotto le partizioni non meno di 400 mm.

Jacking up the house

Crea un sito per i jack. Installarlo, leggermente più in profondità nel terreno, ad una distanza di 50 cm dagli angoli dell'edificio. I jack sono fissati su un supporto in legno.

Il legname come un fermo mantiene la struttura della casa.

Allo stesso tempo, su entrambi i lati, vengono sollevati fino a un'altezza di non più di 2 cm in una volta sola. I jack sono posizionati in luoghi in cui il legno non ha perso la sua forza. Non è possibile installare dispositivi di sollevamento in luoghi marci.

Per il corretto trasferimento del carico sui tronchi, è necessario prevedere l'installazione di piastre metalliche che svolgono la funzione di una guarnizione.

Allegare immediatamente gli elementi di supporto durevoli nella fessura risultante. Sollevare alternativamente tutti i muri fino a raggiungere l'altezza desiderata. Controlla la stabilità dell'edificio, non deve falciare. Fissare saldamente il livello desiderato installando la biancheria da letto.

Smantellare le vecchie fondamenta

Dopo aver sollevato e fissato la casa di legno, la fondazione viene riparata o smantellata. Questi lavori sono abbastanza facili da fare con le tue mani, hai bisogno di alcuni aiutanti e strumenti semplici: rottami e una mazza.

Se si smonta accuratamente la vecchia fondazione, i materiali rimasti intatti possono essere utilizzati per ulteriori lavori di costruzione.

Quello che devi sapere

Il grado di restringimento della casa dipende dal tipo di suolo e dal livello delle sorgenti sotterranee. Se sono vicini alla superficie, dovrebbe essere previsto un sistema di drenaggio intorno al perimetro della casa.

Se il terreno è soggetto a frane, viene rafforzato. Per fare questo, versare l'area intorno al seminterrato con una miscela di vetro liquido con acqua o trapanare piccoli pozzetti e versare la resina in essi.

Se le acque sotterranee sono vicine, il gonfiore invernale del terreno sarà molto più alto. Il congelamento delle falde acquifere aumenta di volume e spinge via tutto il terreno. Quando si scongelano, il volume dell'acqua diminuisce e si verifica un restringimento.

Installazione della fondazione su pile a vite

Se decidi di costruire una nuova fondazione su pile a vite, devi calcolare la loro lunghezza e il loro diametro. Non dovresti risparmiare denaro sul materiale, poiché l'affidabilità e la sicurezza della casa dipenderanno dalla sua qualità.

Per la costruzione della fondazione di una piccola casa di legno saranno necessari 8-12 supporti a vite.

  1. Dopo aver sollevato e fissato la costruzione della casa sotto le sue pareti portanti e partizioni, vengono posate le travi a I. Sono tagliati più della lunghezza stimata di 5-7 cm. In futuro, svolgeranno la funzione di grillage.
  2. A coppie, a una distanza di 300-400 mm dalle pareti, si avvitano le pile a vite, che sono il supporto per le travi. Assicurarsi che le strutture si trovino chiaramente nel livello.
  3. Per dare forza e protezione dalla corrosione, la cavità del mucchio viene colata con calcestruzzo.
  4. Sul bordo superiore del supporto mettere sulla punta, e già su di esso allegare il grillage del canale.
  5. Smontare la vecchia base.
  6. Abbassa con cautela la casa.

Base a colonna montata sulla stessa tecnologia dell'installazione della fondazione a vite. L'unica differenza è che è necessario scavare pozzi sotto i pilastri, che vengono successivamente versati con cemento o disposti con mattoni.

Installazione del basamento del nastro

Preparare il sito, rimuovere i detriti, il sistema di radici delle piante, spazzare via la polvere.

Istruzioni su come cambiare le fondamenta di una vecchia casa di legno con le tue mani:

  1. Scava una fossa sotto il livello di congelamento del terreno e sotto la posizione della vecchia base. La forma della trincea dovrebbe essere a forma di U, in modo che sarebbe conveniente ritirare la gabbia di rinforzo e renderla un fascio.
  2. Versato sul fondo della sabbia, uno strato di 150 mm. Umido, compatto. Versare uno strato di macerie, è ben speronato.
  3. Legano aste di metallo con una sezione trasversale di 12-16 mm in due file longitudinali collegate da ponti verticali.
  4. Fare la cassaforma delle tavole, servirà come una forma per la colata di cemento malta.
  5. Versare la soluzione concreta. Allo stesso tempo forniscono aperture per l'installazione di jack per abbassare l'edificio.
  6. Dopo che è completamente guarito, la cassaforma viene smantellata.
  7. Supporti temporanei sono attaccati alla fondazione colata. Iniziare i lavori per la sostituzione della fondazione dall'altra parte.
  8. Aperture per jacks lay brick.
  9. Verificare l'integrità dei bordi inferiori e delle assi del pavimento. Con il danno esistente, è necessario riparare gli oggetti danneggiati. Ritaglia le aree marce e danneggiate, sostituiscile con quelle nuove.
  10. Eseguire lavori di impermeabilizzazione delle fondamenta e del basamento dell'edificio.
  11. Abbassa dolcemente e delicatamente la casa su una nuova base.

Esiste un'altra tecnologia, secondo la quale, in un primo momento, le colonne di supporto vengono versate agli angoli dell'edificio di casa, e dopo l'essiccazione, la casa viene sostenuta su di esse e il nastro di cemento viene montato su tutto il perimetro. Tutti gli altri passaggi corrispondono alla sequenza precedente.

Come ripristinare e aumentare la casa, puoi vedere nel video:

Ogni casa di legno affidabile e durevole avrà alla fine bisogno di una revisione completa. Se durante l'esecuzione della fondazione in una nuova casa sono state commesse violazioni della tecnologia, la probabilità di un lavoro di restauro su larga scala aumenta in modo significativo. Le fondamenta create in modo non corretto influiscono sull'equilibrio delle aperture delle finestre e delle porte, favorendo l'incrinatura dei muri.

Nel caso di tali "chiamate", è necessaria un'azione urgente. Sostituire le fondamenta è il metodo più razionale, ma è importante prestare attenzione ai seguenti aspetti:

  • Se fai il lavoro da solo, avrai bisogno di strumenti specializzati, dovresti averne cura in anticipo per trovare un set completo;
  • dopo che la vecchia fondazione è stata smantellata, è necessario stabilire una fondazione più affidabile di un tipo diverso (questo è un lavoro difficile, quindi può essere richiesto un aiuto professionale);
  • vale la pena assicurarsi che la casa stessa continui a funzionare ancora per molto tempo.

Cosa determina la forza?

La condizione della base è significativamente influenzata dal cambiamento nel terreno, in particolare, le sue caratteristiche di portamento. Si verificano principalmente a causa dell'eccesso del carico consentito sulla fondazione e del conseguente allentamento del terreno sottostante. Il carico totale è aumentato dagli annessi nelle vicinanze. Ciò comporta una distorsione e cedimento della struttura principale, in quanto il terreno viene pressato sotto considerevole peso.

La sostituzione della fondazione può essere necessaria a causa dell'erosione del suolo dovuta all'innalzamento delle acque sotterranee o al drenaggio improprio dell'acqua.

Ridurre la forza del materiale per la base è un altro fattore negativo. Ciò è possibile a causa della errata determinazione della profondità del congelamento, del tipo di fondazione improprio, dell'uso di materiali di scarsa qualità.

Scelta della base

È importante capire che la sostituzione della fondazione di una casa di legno dovrebbe essere fatta dopo il completamento di tutti i lavori preparatori. Per prima cosa devi scegliere il design della nuova base. Il tipo di nastro è ottimale per edifici di grandi dimensioni. Base di viti perfettamente in piedi la costruzione del tipo di casa vacanza. Tra i vantaggi degni di nota la possibilità di utilizzo su qualsiasi sito. Anche le pile a vite sono notevoli per il loro uso ripetuto e il loro costo relativamente basso.

La base della colonna è usata per le case di medie dimensioni. Nonostante la sua apparente semplicità, ha guadagnato la prevalenza grazie alla sua affidabilità. Il design è costituito da diversi pilastri installati nelle giunzioni delle pareti: si tratta di zone con carico massimo. I pilastri sono fatti di pietra, cemento o mattoni. Vale la pena notare la necessità di un passaggio obbligatorio di 1-2 metri. La base annoiata del mucchio si riferisce anche alla vista colonnare della fondazione. Ha acquisito il suo nome a causa di tubi di cemento-amianto utilizzati come elementi portanti e riempiti con una miscela specializzata. Un terreno con elevati livelli d'acqua è il posto ottimale per tale fondazione.

Distinto dalla domanda e dalle precedenti fondamenta della casa, la cui sostituzione comporta l'uso di pile. Richiede meno investimenti, con il risultato che la sua forza è paragonabile alla base in cemento. Le pile sono avvitate nel terreno con l'aiuto di leve. Il loro livello dovrebbe superare la profondità di penetrazione del gelo. Richiede l'allineamento di una certa altezza e l'uso di una cintura fatta di fasci di canali. Questo tipo di fondazione è conveniente per i tipi di terreno cedevoli e indeboliti.

Cedimento di base

La sistemazione può essere progressiva o temporanea. La definizione sarà utile per i beacon speciali realizzati con materiali diversi. Si tenga presente che quando l'acqua entra nelle versioni cartacee, diventano inutilizzabili. Gli intonaci di gesso sono anche usati come beacon. Se non sono disponibili, è possibile applicare una striscia piatta di mastice al muro e mettere un segno, in modo che i punti di espansione delle crepe e la definizione della velocità di distruzione siano rivelati nel tempo.

attrezzatura

Sebbene il lavoro abbia un ampio campo di applicazione, non è possibile ricorrere al noleggio di attrezzature costose: ci saranno abbastanza potenti jack (almeno 4) con una capacità di sollevamento nella regione di 10 tonnellate. È inoltre necessario disporre di cunei ausiliari, piede di porco e mazza. Per creare un supporto è necessaria una varietà di registri, schede e molti mattoni. Prima di montare il martinetto, una piattaforma forte viene abbattuta, con i lati di almeno mezzo metro ciascuno. Richiede una piastra di acciaio con uno spessore di 6 mm.

Sostituire il seminterrato sotto una casa di legno implica il suo rilascio da oggetti pesanti e mobili. Successivamente, il rivestimento viene rimosso e il pavimento stesso viene smontato.

Come sollevare

Dopo il completamento del lavoro preparatorio possono essere installati i martinetti. Sono posizionati attorno al perimetro delle pareti più lunghe, con la rientranza obbligatoria dagli angoli. Le piattaforme pre-progettate dovrebbero essere sostenibili (forse una piccola depressione nel suolo).

Vale la pena prestare attenzione al fatto che sollevare la casa da sola e sostituire la fondazione con pile è impossibile. Ogni jack dovrebbe avere una persona. Un semplice aumento dell'edificio può essere fatto solo con questo approccio. L'altezza di sollevamento alla volta non deve essere superiore a 2 cm In caso di spazi vuoti, vengono utilizzati supporti preparati per chiuderli. Richiede l'esecuzione simultanea di tutte le azioni.

Un cedimento significativo dei bordi inferiori nel processo di sollevamento indica una mancanza di prese. Ma ulteriori azioni dovrebbero essere il più caute e accurate possibile al fine di evitare spostamenti strutturali.

Sostituzione della Fondazione: smantellamento

Dopo che la casa è stata sollevata e fissata saldamente, la vecchia base viene rimossa. Alcuni articoli possono essere utili per il riciclaggio, quindi dovrebbero essere piegati separatamente. Dopo lo smantellamento, una fossa più profonda è scavata nella forma di una lettera P. Attraverso l'uso di questa forma, è possibile unire le sezioni di base disposte in momenti diversi. Se hai bisogno di un'estensione in futuro, è meglio gettare immediatamente le basi per questo, in modo che in futuro non sarà necessario sostituire la fondazione sotto la casa a causa dell'aumento del carico.

Completamento del lavoro

Ci vogliono circa due settimane per solidificare completamente la fondazione colata, quindi è coperta con assi e supporti temporanei di mattoni o legno vengono messi sopra. Dopo aver sostituito la fondazione sotto la casa di legno si ripete dall'altra parte. Lunghe sezioni dei muri richiedono lo scavo di trincee dritte e corte con la successiva fusione con l'aiuto del rinforzo.

Dopo che tutti i lavori sono stati completati, i bordi inferiori vengono controllati per la loro qualità, se necessario devono essere sostituiti. Inoltre, la struttura scende gradualmente uniformemente da tutti i lati, dopo di che la sostituzione della fondazione può essere considerata completa.

Un problema frequente di vecchie case di legno è l'usura di un seminterrato elevato. Tali cambiamenti sono visibili ad occhio nudo: la casa sta socchiudendo gli occhi, i muri o le porte sono cadenti. Se tali problemi sono di natura multipla, è urgente riparare la fondazione. La casa affronta la distruzione se è in ritardo con le opere per un altro paio di anni. Per questo motivo, il restauro della fondazione è in molti casi un compito urgente e importante. Prima di gettare le fondamenta di una vecchia casa di legno, è necessario condurre un'ispezione e valutare le sue condizioni. Un'attenta analisi determinerà il lavoro futuro.

Ispezione della Fondazione

Nel valutare la base, è opportuno aderire a una determinata tecnologia. L'ispezione della fondazione viene effettuata come segue:

  • una trincea larga 50-70 cm sta scavando attorno alla fondazione;
  • il materiale di fondazione è determinato;
  • ispezione per danni.

Attenzione! Con piccole distruzioni, è possibile fare a meno di sostituire le fondamenta: è sufficiente rafforzare le fondamenta esistenti della vecchia casa.

Tipi di seminterrato

Dopo aver ispezionato la vecchia base, è necessario determinare quale tipo sarà il nuovo. La scelta del design dipende da molti fattori, come il tipo di terreno e il peso della casa. Di norma, nella costruzione di case in legno vengono utilizzati i seguenti tipi di fondamenta:

  • pietra (più spesso - mattone) - il mattone è un materiale economico, ma collassa dall'umidità;
  • il cemento armato è il più durevole di tutti i tipi di basi, può essere nastro e monolitico;
  • Pile: una fondazione costruita con pile di metallo è molto pratica e veloce;
  • legno - intorno al perimetro del seminterrato ci sono colonne di quercia (ponti), questa base è molto suscettibile agli effetti di funghi e umidità.

Una moderna varietà di materiali consente di non applicare tipi obsoleti di basi nella costruzione. Le opzioni più pratiche e durature: cemento armato e fondazione su pali. Qualche ragione per rafforzarlo adeguatamente.

Sollevare la casa

Quando sorge la domanda: "come fondare una vecchia casa?", Devi immediatamente decidere come alzare la casa. Questi lavori vengono eseguiti indipendentemente dal tipo di fondazione futura dell'edificio.

Lavoro preparatorio

Per aumentare la vecchia casa, non è necessario usare costose attrezzature speciali. L'opzione più democratica - Jack. Per determinare la capacità di carico e il numero di prese, è necessario calcolare il peso approssimativo della casa. Tutti i mobili e gli articoli per la casa vengono portati fuori dall'edificio - questo faciliterà il suo peso.

Per il lavoro sarà necessario un gran numero di posti di supporto in legno o mattoni, che verranno acquistati in anticipo. L'altezza dei supporti deve corrispondere all'altezza delle fondamenta future. Il numero di supporti dipende dalla lunghezza dei muri. Per regolare la differenza minima dell'altezza dei supporti sarà necessario il rivestimento, la migliore opzione - schede.

Nel processo di sollevamento dei bordi inferiori della casa - il punto più vulnerabile. Per proteggere i registri da fuoriuscite e screpolature, sono fissati con clip metalliche. Se la costruzione della casa ha una vecchia fondazione, è necessario distruggere il suo tesoro esterno, di circa 50 cm lungo ciascun lato. Questo è fatto per installare ulteriormente i jack. Per capire come gettare le fondamenta sotto la vecchia casa, è necessario scoprire tutte le sottigliezze del sollevamento della struttura.

Installazione di prese

I jack esercitano una pressione molto forte sui log, quindi vengono posizionati su registri intatti. L'installazione dei jack funziona come segue:

  • sotto il punto in cui si trova il jack, un solido supporto è posto sotto forma di lamiera, compensato spesso o un substrato da una barra (dimensioni 50x50 cm);
  • determina l'angolo più cascante della casa e sotto di esso, sul supporto preparato, installa il jack;
  • stabilire prese negli angoli successivi.

Fai attenzione! Alzare la vecchia casa con le proprie mani da solo è problematico - per la rete di sicurezza, 2-3 o più lavoratori fanno il lavoro.

Processo di sollevamento

L'ascesa della casa inizia con l'angolo più rilassato. Tutte le azioni sono eseguite molto agevolmente, in modo da non danneggiare le pareti della casa. Nel primo approccio, viene eseguito un aumento di 2 cm, questo eviterà che le pareti si spezzino. Nella fessura risultante racchiudono barre o tavole di legno.

Quando il primo angolo viene sollevato, i successivi vengono sollevati alternativamente alla stessa altezza. Lungo il perimetro sono accatastati sotto forma di lastre. Il sollevamento viene eseguito gradualmente, mettendo il supporto nello spazio per alleggerire il carico sulle prese.

Dopo che la casa è stata sollevata all'altezza desiderata, metti dei pilastri in mattoni o in legno. Inoltre, come per i martinetti, per i pilastri di supporto dovrebbero essere predisposti siti di supporto di materiale solido, solo dopo si può iniziare a riparare le vecchie fondamenta.

L'intero processo di sollevamento della casa viene eseguito durante il giorno. L'ultima fase è la preparazione del sito per la futura fondazione. Se la casa è vecchia, viene sollevata con estrema cautela.

Distruzione della vecchia base

Dopo aver sollevato la casa fatiscente procedere alla distruzione della vecchia base. Il modo tradizionale e meno costoso: lavorare con mazze e martelli. I pali di legno vengono infilati nelle giunture o nelle fessure della fondazione con un martello. Per distruggere gli elementi rimanenti del cemento adatto pugno e rottami.

Per pulire i detriti risultanti con una pala. Dopo che la fondazione della vecchia casa è stata distrutta, iniziano a preparare un posto per una nuova fondazione.

È importante! Nel corso della distruzione della base della struttura, i mattoni o i supporti di legno sono installati lungo l'intero perimetro.

Ribbon Foundation Pouring

L'opzione più ragionevole per edifici di legno a un piano - fondazione in cemento armato. È adatto a qualsiasi tipo di terreno. La costruzione di tale base viene eseguita come segue:

  • Scavando una trincea Le basi per la nuova fondazione dovrebbero essere più larghe di 10-20 cm rispetto alla precedente: se in futuro si prevede di costruire altri edifici sul sito, si dovrebbe gettare le fondamenta anche per loro;
  • Una trincea a forma di T è creata sotto le pareti più lunghe;
  • Il primo strato nella trincea viene deposto sabbia (10-15 cm);
  • Il prossimo passo è l'installazione di un telaio fatto di rinforzo;
  • Assemblaggio cassaforma;
  • Posa all'interno della impermeabilizzazione della cassaforma;
  • Soluzione di versamento

Dopo la completa polimerizzazione della soluzione, le tavole vengono posate su una sezione della fondazione, su cui vengono posati supporti temporanei. Tutte le aree della base vengono versate una per una. La rete di rinforzo di ogni nuova sezione del basamento è collegata alle aste delle sezioni precedenti.

In un altro metodo di costruzione di una fondazione, gli angoli della struttura vengono prima versati. La cassaforma crea settori limitati agli angoli della fondazione proposta. Sono inondati per primi. Dopo aver polimerizzato la soluzione, versare tutte le parti rimanenti della base.

Dopo aver aperto le aperture per i martinetti, posa un mattone o un mortaio. Quando la base è completamente congelata, i registri inferiori vengono nuovamente controllati e sostituiti se necessario. La fase finale del lavoro è l'installazione della casa sulla fondazione: il lavoro viene eseguito senza intoppi, abbassando gradualmente la struttura di 3-5 cm.

Sostituzione di una vecchia fondazione con pile a vite

Con una rapida velocità di lavoro, l'installazione di una fondazione di pali richiede un giorno. Questo tipo di fondazione della casa è abbastanza adatto per terreni sabbiosi e paludosi.

Prima di acquistare pile, è necessario calcolare il peso e l'area della casa e studiare il tipo di terreno sottostante. La capacità portante media delle pile a vite varia da 5 a 14 tonnellate, a seconda della larghezza delle pale e del diametro del palo stesso.

I lavori per l'installazione della fondazione su pali sono eseguiti come segue:

  • alzare la casa con jack;
  • segnare lo spazio per le pile future (più il numero cade sui punti delle pareti portanti e sugli angoli della casa);
  • installare le pile manualmente o con l'ausilio di attrezzature (profondità delle strutture sopra il livello di congelamento del suolo);
  • dopo aver avvitato tutte le pile, vengono uniti da un telaio metallico mediante saldatura;
  • La fase finale è l'installazione di una casa su una base di palo.

Per ridurre la perdita di calore e migliorare l'aspetto della struttura, la struttura è rivestita in mattoni o pannelli decorativi.

risultati

Per organizzare una nuova fondazione sotto la loro casa, prima condurre una serie di studi. Hanno lo scopo di determinare lo stato della fondazione. È anche necessario conoscere le sottigliezze del sollevamento di edifici con l'aiuto di martinetti. Inizia a raccogliere da un bordo cascante. Prestare attenzione quando si lavora con i bordi inferiori. I costruttori esperti usano il mattone come materiale per supporti temporanei.

La sostituzione della base della striscia è più semplice rispetto ad altri tipi di basi. È necessario avvicinarsi correttamente alla cassaforma del dispositivo e al getto di calcestruzzo. Quando si installa la casa sulla fondazione, occorre considerare anche diverse caratteristiche del processo.

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A volte i proprietari di case di campagna si trovano di fronte al problema di sistemare le fondamenta. Ciò si verifica a seguito di cambiamenti nel sottosuolo, lavori di costruzione sul terreno o nella stessa casa. Ad esempio, la sovrastruttura del secondo piano o sottotetto aumenta il carico sulla fondazione e, se non è stata progettata per tale massa, inizierà a stabilizzarsi. Inoltre, tali problemi sono causati da un'errata installazione della base, dalla mancanza di calore di alta qualità e dall'impermeabilità.

Per evitare i problemi sopra elencati, è importante scegliere i materiali giusti, installare e rifinire la base. Qual è il fondamento per una casa in legno, leggi qui. Per ferite minori, puoi ridecorare o rafforzare la base. Ma se la costruzione ha già iniziato a diminuire, sono apparse crepe alla base o le pareti sono distorte, è necessaria una sostituzione completa delle fondamenta sotto la casa. Altrimenti l'edificio collasserà presto.

Nell'articolo scopriremo quando è veramente necessario sostituire la fondazione sotto una casa di legno, e quando si può cavarsela con semplici riparazioni. Considera come cambiare le fondamenta della casa con le tue mani, se necessario.

Tipi di danni nel seminterrato

  • Danni minori includono finiture fatiscenti. Questi difetti possono essere facilmente rilevati ed eliminati senza problemi. Non influenzano le caratteristiche portanti della struttura, semplicemente violano l'estetica dell'aspetto;
  • Il danno medio include le crepe che appaiono a causa della distruzione della struttura e del cedimento del terreno. Le crepe verticali e le fessure a zig-zag sono considerate le più pericolose;
  • Il danno pesante include un gran numero di crepe, fratture alla base e pareti oblique della struttura. Quindi rinforzano o sostituiscono completamente la fondazione;
  • La deformazione fatale si verifica principalmente nel vecchio edificio e nella fondazione. Non c'è nulla da riparare qui. È necessario smontare completamente la struttura e costruire una nuova casa in legno massello in conformità con i regolamenti e le norme di costruzione moderne.

Come sigillare le crepe nelle fondamenta

Le crepe all'inizio dell'istruzione possono essere facilmente risolte. Da non perdere il momento e non ritardare la riparazione, in quanto le crepe cresceranno e cresceranno. Quindi il danno da un grado moderato si svilupperà in uno pesante. Per determinare il grado di pericolo di crepe, il tasso di sedimentazione e la natura della distruzione della fondazione, fate i beacon.

Metti un po 'di mastice su un muro pulito e asciutto della fondazione, disegna una linea retta con una spatola e fai un segno con uno spessore di 5 mm. Un tale faro si romperà su ogni movimento della superficie. Invece di stucco, si usano anche intonaci di gesso o carta comune. Ma se la carta si bagna, non fornirà più risultati affidabili.

Se la subsidenza è temporanea e non rappresenta una minaccia, il segno rimane fisso. Ciò significa che la fondazione si è spostata con il terreno e ha preso il suo posto. In questo caso, è possibile eseguire crepe di riparazione estetica. Per eliminare il difetto, la fessura viene espansa, pulita e sigillata con un primer. La cucitura risultante è fissata con cemento.

Rafforzare e rafforzare le fondamenta

Il rinforzo strutturale viene utilizzato se la deformazione è presente, ma il terreno è stabile. Inoltre, la fondazione dovrebbe essere rafforzata se si prevede di aggiungere un altro piano. Il rafforzamento aiuterà la base a far fronte e ridistribuire il carico maggiore. Quindi la struttura non collasserà e si stabilizzerà. Il guadagno include le seguenti azioni:

  • Lungo il perimetro della base si forma una trincea. La superficie viene pulita da terra, sporcizia, detriti e polvere;
  • Praticare dei fori il cui diametro deve essere maggiore di 1 mm di rinforzo. Le valvole vengono inserite nei fori;
  • Crea una cintura rinforzata. Per i pezzi installati in più punti, i raccordi sono saldati e nel resto vengono fissati con l'aiuto del filo;
  • Installare la cassaforma e versare il calcestruzzo. Dopo essersi indurito, la cassaforma viene rimossa. Quindi la struttura viene lasciata asciugare per altre due o tre settimane. Al momento dell'asciugatura, la superficie viene coperta con un film e periodicamente annaffiata con acqua.

Dopo l'installazione, realizzare un sistema di impermeabilizzazione e drenaggio. Per fare questo, attorno al perimetro della fondazione, nell'intervallo di 70-100 centimetri, è necessario scavare una trincea larga 20-30 centimetri. La profondità della trincea non deve essere inferiore al livello del getto di calcestruzzo. I geotessili sono posti sul fondo con pareti sovrapposte. La ghiaia viene versata dall'alto e viene installato un tubo di drenaggio. L'angolo del tubo è di 5 mm per 1 m.

Il tubo sulla parte superiore è coperto di ghiaia, i bordi sporgenti del geotessile sono avvolti e manomessi di terra. Il tubo di scarico continuerà a raccogliere acqua e portarlo via da una fossa o da un pozzo speciale. Per migliorare l'impermeabilità, è possibile coprire le pareti esterne della fondazione con soluzioni protettive, gesso, mastice bituminoso o primer e gomma liquida.

L'impermeabilizzazione può essere effettuata prima dell'installazione della fondazione. Per fare questo, il feltro per tetti viene posato sul fondo del pozzo e la cassaforma, le giunture tra i materiali sono rivestite con mastice bituminoso. L'impermeabilizzazione di alta qualità previene le crepe e le pareti oblique. Inoltre, senza una protezione adeguata nel seminterrato e al primo piano sarà freddo e umido.

Al completamento del lavoro intorno alla casa e alla fondazione, viene creata un'area cieca per deviare l'acqua dall'edificio. Non permetteranno l'allagamento del seminterrato e dell'edificio. Le aree cieche rappresentano una striscia orizzontale larga 60-120 centimetri, che corre lungo il perimetro della casa con un leggero pregiudizio. Il percorso è fatto di cemento, macerie, lastre di pavimentazione o pietre da pavimentazione in pietra.

Sostituzione parziale e completa della fondazione

Sostituendo la fondazione si è ricorso a gravi difetti e alla distruzione della struttura. In caso di sostituzione parziale e ridecorazione, una parte della struttura viene smantellata, l'elemento deformato viene rimosso e ne viene inserito uno nuovo. Tale smantellamento può essere fatto indipendentemente, ma non è adatto per ogni tipo di base. Ad esempio, il basamento in cemento armato o la soletta monolitica non possono essere parzialmente smontati.

Lo smantellamento parziale richiede anche il sollevamento della casa e l'uso di attrezzature speciali. Pertanto, il costo del lavoro non diminuirà in modo significativo rispetto allo smantellamento completo della fondazione. In questa sostituzione parziale riduce la forza e riduce la vita operativa della base. Inoltre, viola l'integrità della struttura. Pertanto, gli esperti raccomandano di ricorrere al metodo di sostituzione completa della fondazione.

Sostituzione completa della base: un lavoro difficile, difficile da eseguire da solo. Comprende il sollevamento e l'abbassamento della casa, lo smantellamento del vecchio e l'installazione di una nuova base. Diamo un'occhiata a come sollevare correttamente la struttura e come sostituire la fondazione sotto una casa di legno.

La tecnologia di sollevare una casa di legno

Per sollevare una casa da una barra o un registro, avrete bisogno di almeno quattro prese con una capacità di sollevamento di 10 tonnellate ciascuna. Prima di iniziare il lavoro, controlla e valuta gli angoli dell'edificio. È importante che il telaio non si sfaldi durante lo spostamento. I serramenti vengono rimossi dalla casa, i mobili e gli altri oggetti vengono estratti. È importante lasciare la stanza vuota. Per non colpire il tetto, il camino è separato dal soffitto.

Una fossa è realizzata intorno alla casa per semplificare l'accesso alla fondazione. I jack vengono installati lungo le lunghe pareti della casa a una distanza di 0,5 metri dagli angoli dell'edificio. Sotto ciascun jack, creare una piattaforma solida con i parametri di 50x50 centimetri. Le basi possono essere approfondite in modo che l'attrezzatura non scivoli via.

Negli angoli della casa e l'intersezione delle pareti forniscono supporti temporanei. I materiali utilizzati sono legname, tronchi o mattoni. Il telaio viene sollevato simultaneamente con il supporto sulla corona inferiore di tronchi. Alla corona inferiore non si piegò, il suo cerchio d'acciaio. Oppure, quando si alza al punto di piegarsi, usa un altro jack.

Il primo sollevamento non deve superare i due centimetri. La costruzione è impostata su supporti temporanei, quindi la casa viene sollevata di altri 1,5-2 centimetri. Pertanto, la struttura viene gradualmente portata a 10-15 centimetri e fissata in modo sicuro su supporti temporanei.

Come smantellare il vecchio e installare una nuova fondazione

Per smontare le fondamenta di malte cementizie o materiali di macerie, i cunei di legno vengono inseriti nelle cuciture di base. Per lavorare hai bisogno di un trapano a percussione, di una mazza, di un piede di porco, di un martello e di altri attrezzi. Smontare la struttura a terra.

Dopo aver smantellato la vecchia fondazione procedere all'installazione di una nuova. Lo spazio è sgomberato, viene installato un cuscinetto di ghiaia e sabbia, una cassaforma e una griglia rinforzata. La cassaforma viene colata con calcestruzzo e un materiale impermeabilizzante viene sovrapposto in più strati. Il ruberoid è adatto per questo. Durante il lavoro, prenditi cura delle nicchie per le prese per abbassare la casa in sicurezza.

Abbattimento uniforme e graduale anche di 1,5-2 centimetri. Successivamente, eseguono la finitura della fondazione, che comprende la sistemazione di impermeabilizzazione e isolamento, rivestimento, drenaggio e area cieca. Le nicchie di Jack sono murate.

Sostituire le vecchie fondamenta, sollevare e abbassare la casa, installare una nuova base è un processo laborioso e pericoloso. È importante condurre un lavoro di alta qualità e osservare le precauzioni di sicurezza. Per ottenere una base affidabile e duratura, per evitare problemi durante i lavori di costruzione, contattare i professionisti!

I maestri della compagnia MariSrub sostituiranno qualitativamente e rapidamente le fondamenta, installeranno una nuova base sotto la casa di legno, selezioneranno i materiali e finiranno. Eseguiamo impermeabilizzazione e isolamento, organizziamo un sistema di drenaggio e aree cieche. Di conseguenza, la fondazione durerà a lungo!