Cos'è il piano terra

Spesso ordinano la costruzione di una casa con un seminterrato o un seminterrato, non immaginando abbastanza chiaramente cosa significhi il seminterrato e, di fatto, lo scantinato. Non c'è nulla di sorprendente in questo, dal momento che la designazione di queste stanze è approssimativamente la stessa, non è per niente che il seminterrato è chiamato seminterrato. Eppure è desiderabile immaginare più chiaramente le caratteristiche del seminterrato, questo aiuterà a adattarlo correttamente a varie funzioni. E solo la sistemazione nel seminterrato, così come nel seminterrato, potrebbe essere il modo più economico per aumentare lo spazio abitativo della casa.

Piano terra e seminterrato: qual è la differenza

Sia il seminterrato che il seminterrato sono locali parzialmente o completamente interrati nel terreno. Quindi, come si differenzia dall'altra? La differenza tra loro è tecnologica e sta nella profondità alla quale sono immersi:

  • il piano seminterrato viene approfondito al di sotto del livello di pianificazione del terreno in meno della metà;
  • il seminterrato è sotto questo segno più della metà o pieno.

Va tenuto presente che entrambe le sale possono svolgere diverse funzioni: se i soffitti sono inferiori a 180 cm, si tratta di un sottosuolo tecnico, indipendentemente dal livello di profondità. A soffitti più alti possono essere classificati come locali residenziali.

Palestra nel seminterrato

Su piccoli appezzamenti, i piani interrati / seminterrati consentono di creare ulteriori locali necessari senza aumentare l'area totale dell'edificio.

Disposizione seminterrato

Avendo affrontato la definizione di ciò che è - una cantina, vale la pena di chiarirne le caratteristiche. Ciò contribuirà ad adattare meglio la stanza a nuovi compiti (non sei vuoto per questo?). Il costo dell'adattamento e il numero di lavori necessari ad esso associati dipendono in gran parte dalle condizioni tecniche degli elementi strutturali dell'edificio, nonché dalle nuove funzioni pianificate per essere assegnate al piano seminterrato / al piano interrato.

Programma minimo

Il seminterrato o piano terra è il più facile da usare per le camere che non prevedono la permanenza permanente delle persone, cioè, ci può essere un solarium, sauna, palestra, officina, garage e così via. In questo caso, non dovrai preoccuparti di molte raccomandazioni rigide sulla dimensione delle stanze, la loro luce diurna aggiuntiva, il riscaldamento, l'isolamento termico delle pareti esterne e simili.

In conformità con le regole, le persone possono stare fino a 4 ore al giorno in locali destinati alla residenza temporanea.

Programma massimo

Questa disposizione del seminterrato sotto la camera da letto, sala di riposo e studio. Quindi si applicano le stesse regole della costruzione di un edificio residenziale. Ciò significa che, ad esempio, l'altezza dei locali deve essere non inferiore a 250 cm, la larghezza dei corridoi non è inferiore a 120 cm, l'altezza dei gradini delle scale non è superiore a 19 cm e la loro larghezza è di 25 cm minimo, la presenza di luce diurna e così via. Negli scantinati normali è anche possibile soddisfare tutti questi requisiti, ma potrebbe essere necessario rielaborare / modificare alcuni elementi strutturali dell'edificio e costi finanziari elevati.

Quali problemi devono essere risolti?

Diversi fattori hanno un impatto decisivo sul costo e sulla complessità della disposizione del piano interrato o del seminterrato.

Alta umidità

L'umidità nel seminterrato è un fenomeno molto frequente, tuttavia, non dovresti aver paura di questo, basta eliminare la possibilità di penetrazione dell'umidità fin dall'inizio della costruzione. Di norma, questo può essere ottenuto realizzando impermeabilizzazioni di alta qualità, compresa l'impermeabilizzazione del pavimento.

Situazione molto peggiore quando più tardi sulle pareti compaiono muffe o funghi. Ciò indica la mancanza di un'adeguata ventilazione dei locali, nonché l'impermeabilità allentata o danneggiata delle pareti esterne e il loro isolamento termico insufficiente. Il volume e il costo del lavoro necessari per eliminare le carenze sono piuttosto elevati.

Scantinato di riscaldamento e impermeabilizzazione

Anche il livello delle acque sotterranee e il tipo di terreno su cui viene costruito l'edificio sono strettamente correlati allo stato di umidità delle pareti e dei pavimenti nel seminterrato. Quando i terreni sabbiosi e le acque sotterranee si verificano al di sotto del piano seminterrato / cantina, di solito sono asciutti. Ciò significa che anche una quantità considerevole di lavori di modernizzazione (ad esempio, la sistemazione in cantina nel seminterrato) è improbabile che sia troppo macchinosa e costosa. Soprattutto quando i principali lavori di costruzione saranno eseguiti in estate.

La situazione è molto peggiore quando sul sito sono presenti terreni impermeabili (argilla): in questo caso, nonostante il basso livello delle falde acquifere, gli scantinati possono essere molto bagnati. La ragione di ciò è l'acqua che filtra attraverso il terreno e si raccoglie vicino alle pareti dello scantinato (nella zona della precedente fossa). In tali momenti è necessario drenare, e questo, naturalmente, influenza l'aumento di valore.

Peggio di tutto, quando l'acqua sotterranea è al di sopra del livello delle fondamenta dell'edificio. In questo caso, la disposizione sia del seminterrato che del seminterrato (in particolare) è associata a una serie di difficoltà. La casa dovrebbe avere una impermeabilizzazione stretta di alta qualità, in più potrebbe richiedere un lavoro separato sulla zona di drenaggio.

Sul basamento del dispositivo di impermeabilizzazione interessante e ragionevolmente descritto nel video:

È anche una situazione difficile quando le pareti del seminterrato sono asciutte e si sgretolano quando vengono toccate. Ciò significa che possono essere così distrutti dall'umidità e dal gelo, che la loro forza è diventata molto più bassa di quanto progettato. E poi al lavoro di isolamento verranno aggiunte altre attività legate al rafforzamento della struttura portante dell'edificio, che è molto difficile e costoso.

illuminazione

La disponibilità di luce naturale è un'altra differenza tra il seminterrato e il seminterrato. È particolarmente necessario nei salotti. Si tenga presente che l'area delle finestre deve essere almeno 1/8 della superficie del pavimento e in stanze non destinate alla permanenza permanente di persone, almeno 1/12. Questo è di solito molto più del solito, forniscono piccole finestre seminterrato.

Sono progettati più per migliorare la ventilazione che per illuminare adeguatamente i locali. La larghezza delle aperture è molto importante. Le finestre dovrebbero avere almeno 90 cm (preferibilmente 120 cm), nel qual caso la situazione di illuminazione sarà abbastanza favorevole.

Sala di riposo nel seminterrato

altezza

L'altezza del seminterrato: questo fattore è molto importante quando si determina come disporre uno spazio aggiuntivo. Nella maggior parte dei progetti, è di circa 220 cm, che consente la progettazione di locali progettati per il soggiorno temporaneo di persone. Tuttavia, per molti investitori, questa limitazione non è un ostacolo. Alzando le pareti del seminterrato di 30 cm, è possibile ottenere una stanza seminterrato, adattata alle esigenze residenziali. L'altezza è sufficiente per il dispositivo nel seminterrato di varie sale o camere da letto, cioè per aumentare lo spazio abitativo.

Scalda nel seminterrato

Il riscaldamento di stanze aggiuntive non è un problema se inizialmente viene previsto un adeguato sistema di riscaldamento (che, di regola, avviene durante la costruzione dell'edificio). Tuttavia, se ciò non fosse previsto, si dovrebbe tenere presente che la temperatura nell'intervallo di 5-8 ° C è sufficiente nei magazzini, 12-16 ° C in termini di residenza temporanea e 18-22 ° C nelle abitazioni.

Naturalmente, il riscaldamento a breve termine di stanze, ad esempio utilizzando riscaldatori elettrici portatili, è accettabile ed economico, ma per il riscaldamento continuo di un volume maggiore, saranno necessarie riserve adeguate nel sistema di riscaldamento o un'installazione separata per il riscaldamento.

ingegneria sanitaria

Nei locali del seminterrato, l'impianto idraulico e i servizi igienico-sanitari sono usati abbastanza spesso. La sistemazione di un bagno, di una toilette o di una cucina è collegata con l'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue. Tuttavia, se la fornitura di acqua di rubinetto al piano seminterrato e al piano interrato, nel complesso, non ci sono problemi, quindi l'implementazione di una sezione aggiuntiva della rete fognaria nel seminterrato può creare alcuni problemi. Poiché, come è noto, i liquidi non fluiscono nelle montagne e negli scantinati profondi, è quasi certo che è necessaria l'installazione di una pompa appropriata, il che aumenta il costo dell'intero sistema.

elettricità

Il sistema elettrico del dispositivo - il più delle volte non è troppo complicato e costoso. Con l'installazione di numerose lampadine e contatti aggiuntivi, quasi tutti ce la faranno. Anche con l'eventuale posa di riscaldamento elettrico a pavimento. È solo necessario verificare se la capacità della rete è sufficiente per la quantità di energia consumata.

Abbastanza spesso accade che il numero di apparecchi elettrici aggiuntivi (stufe, forni, condizionatori, congelatori, computer, riscaldatori e così via) sia così grande che è necessario sostituire l'intero sistema. È meglio tenerne conto prima di iniziare i lavori di costruzione.

ventilazione

È necessaria una corretta ventilazione delle stanze attrezzate nel seminterrato. Il piano terra non fa eccezione. In caso contrario, un fungo potrebbe formarsi sulle pareti per un breve periodo a causa dell'umidità elevata, quindi è opportuno garantire il flusso di aria fresca e la rimozione dell'aria di rifiuto. Si dovrebbe tuttavia tenere presente che non ci sono abbastanza bocchette per finestre nelle finestre, è necessario che i canali di scarico comuni a tutta la casa vadano nella stanza del seminterrato. Le migliori, ma anche le più costose, soluzioni includono, naturalmente, sistemi di ventilazione meccanica. Tuttavia, in molti casi, puoi farne a meno. Tutto quello che devi fare è contattare un ventilatore esperto.

Tutti i punti di cui sopra sono meglio risolti in fase di progettazione e all'inizio della costruzione, quindi in seguito non dovrai ricorrere a costose riparazioni. Per quanto riguarda la fattibilità del piano interrato, quindi il piano seminterrato e il seminterrato sono un ottimo modo per aumentare lo spazio utile o abitativo, e ha senso anche in case molto spaziose.

Piano terra: che cos'è, i punti più importanti della costruzione

Se fai riferimento allo SNiP, puoi incontrare una tale interpretazione del piano seminterrato: si tratta di un pavimento di questo tipo, il cui pavimento è disposto al di sotto del livello previsto di terreno a una certa altezza. Non supera la metà dell'altezza dei locali di casa.

Cos'è un piano terra? Se il lato superiore della sua sovrapposizione supera il punto obiettivo medio della terra di un massimo di 2 m.

Chiamato anche il muro socle, che protegge lo spazio sotterraneo dall'esterno. Il seminterrato dovrebbe avere una forte resistenza, resistenza alle precipitazioni e alle falde acquifere.

Ai maestri, la definizione di un seminterrato ha lo stesso significato, ma suona un po 'diversa: questa stanza è posizionata sotto il livello del terreno. Questo è il componente inferiore dell'edificio, costruito proprio sulle fondamenta. Per la produzione della base, in particolare delle sue parti di superficie, assicurarsi di utilizzare materiali durevoli.

Se guardiamo alla storia del termine, l'origine del "seminterrato" deriva dalla parola italiana "zoccolo". Viene considerato come la base dell'edificio sulla fondazione.

In realtà, la base è una semplice continuazione delle fondamenta. Il suo punto più basso è la superficie della terra, quella superiore è il livello del piano terra. Di progettazione, ha poca differenza da esso. Ma in apparenza deve fondersi armoniosamente con tutta l'architettura della casa.

Il progetto è una casa con un piano seminterrato su una trama in rilievo.

La motivazione per creare un cappello

La necessità di una tale stanza è spesso dovuta al rilievo del sito. Ad esempio, se una struttura è costruita per una casa di legno su un pendio, questa stanza è la decisione più importante in una situazione simile. La base consente di utilizzare molti livelli di rilievo con grande efficienza. Allo stesso tempo l'estetica della costruzione non è disturbata.

Quando l'edificio con il seminterrato viene assimilato al pendio, parte della stanza del seminterrato supera quasi il livello del suolo e riceve la piena illuminazione solare. In alcuni casi, la mancanza di illuminazione solare riduce in modo significativo l'elenco delle opzioni per il seminterrato. E qui organizzano l'area di ingresso, il soggiorno o la sala da pranzo.

L'ostacolo principale per la costruzione del seminterrato - posizione elevata delle acque sotterranee. In questa situazione, viene creata una complessa tecnologia di costruzione del drenaggio. Le pompe possono essere organizzate. Inoltre, l'idroprotezione di alta qualità. Tali fattori influenzano notevolmente gli aspetti di prezzo della costruzione e la funzionalità nei cottage.

Il piano terra è stato eretto per i motivi sopra indicati. Oltre ai desideri personali, è urgentemente necessario nelle aree montuose, in aree con terreni capricciosi, in regioni con condizioni sismiche pericolose.

Il piano interrato ha ricevuto una distribuzione speciale in Scandinavia. Grande onore che dà ai norvegesi. Su questo equipaggiano bagni, biblioteche, aule, saune, serre. In quest'ultimo caso, viene ridotta la spesa per la costruzione di una serra separata e il mantenimento di una temperatura elevata stabile. La luce naturale migliora le piante quando il seminterrato supera la struttura principale nell'area. E il suo soffitto è simile alle strutture del tetto delle serre professionali.

I norvegesi, creando uno scantinato, organizzano al piano terra: cucine e soggiorni di grandi dimensioni.

L'altezza del seminterrato va da 2 a 3 metri.

Moderna casa scandinava

I russi più spesso organizzano magazzini, locali delle caldaie, magazzini, ecc. Al piano seminterrato. E qui l'altezza del cappello è di almeno 210 cm.

Alcuni artigiani realizzano garage dal seminterrato. Ma un tale allineamento porta effettivamente a casa danni ambientali. E il garage sotterraneo crea sempre meno.

Ma non tutti i proprietari russi di case private considerano il piano terra come un deposito di qualcosa. E diventa una zona di riposo e salute. Ci possono essere "rane" o piscine, "dondolo", cinema, biliardi. Con tali mani, la base dovrebbe essere calda. Ecco le sfumature per mantenere la temperatura richiesta. Può variare notevolmente a seconda dello scopo. Per questo motivo ci sono vari costi.

Il piano interrato determina in modo significativo il numero di piani dell'edificio. Ciò è di grande importanza, poiché agli edifici IHC è consentito un massimo di due piani di altezza (le mansarde non vengono prese in considerazione). Il piano terra è considerato come fuori terra e viene aggiunto ai piani della casa se la parte superiore del suo soffitto supera la superficie della terra di 2 metri o più.

Grazie al basamento, l'architettura dell'edificio diventa più ricca. La sua area può essere fatta più o meno della struttura principale. Nella prima versione, il suo soffitto è un tetto piano funzionante. Su di esso è possibile creare una terrazza o un balcone. Nella seconda variante, c'è un ampio campo di applicazione per diversi progetti. Questi possono essere attività economiche, di intrattenimento e di svago.

Tipi di cap

Oggi sono state stabilite le seguenti varietà della base:

  1. L'oratore Questo è un aspetto tradizionale. Di solito è organizzato quando l'edificio è disposto in pietra chiara. Questa vista consente di regolare la posizione dei muri quando la costruzione della fondazione è stata superata con alcuni errori. Contro di questo tipo:
    • grandi spese di materiali da costruzione
    • la necessità di creare uno scarico difensivo al di fuori del muro esterno,
    • violazione dell'estetica della struttura.
  2. Falling away Oggi questo tipo è particolarmente popolare quando è necessario creare una buona base estetica. Protegge l'idro-protezione dalle precipitazioni, migliorando così la sua funzionalità. Quando viene eretto, viene sprecato meno materiale. Non c'è bisogno di prugne. E sembra più piacevole, dal momento che la protuberanza è nascosta da uno strato idroprotettivo.
  3. A un livello con il muro esterno. La gloria in questa specie è molto debole, perché si ottiene un rivestimento idro-protettivo così aperto. Ed è influenzato da fattori ambientali e natura. Anche il materiale Hydroprotective rientra nella revisione esterna, che è sgradevole in termini di estetica.

A proposito di materiali

La scelta dei materiali dipende anche dal tipo di base. Devono essere della massima qualità. In genere, la base viene creata da: cemento, butobetona, pietra e mattoni.

L'opzione migliore in termini di resistenza e durata è il calcestruzzo solido. La costruzione di un seminterrato monolitico va immediatamente e lungo il perimetro generale dell'edificio. Non ci sono cuciture (orizzontali, verticali). La base è creata nella cassaforma. M300-400 cementi sono utilizzati nel lavoro. Il design è rinforzato da rinforzo in mesh. Le sue celle: 15 x 15. È fatto di filo, la cui sezione trasversale è di 6 cm. Per il rinforzo usano aste. Il loro diametro: 8-12 cm La parte inferiore del basamento è ricoperta da pannelli trattati con antisettici. Questo crea una barriera dal contatto della base con il terreno. Tale misura riduce l'effetto del suolo espanso su questo componente.

I blocchi FBS oggi sono considerati un'opzione eccellente. Con il loro aiuto, la base garantisce durata, alta resistenza e affidabilità.

Pietra naturale La base di esso è costruita sulla composizione del cemento. Nella fase iniziale, viene gettata una fondazione sulle fondamenta. La sua larghezza corrisponde alla larghezza del cappello previsto. La muratura inizia dagli angoli. Metti le pietre più dimensionale.

Quando si stabilisce la posizione delle pietre: l'approssimazione massima tra loro. I vuoti tra di loro sono pieni di composizione di cemento. In posa, le cuciture verticali sono particolarmente significative. Sono legati per sviluppare la forza. Per dare al cavo applicato uniformità del muro "capriccio". Si estende tra le pietre negli angoli.

La superficie superiore del basamento è livellata con calcestruzzo monolitico. L'altezza delle file nella muratura è influenzata dall'altezza delle pietre e dallo spessore delle cuciture orizzontalmente (10-15 mm). Spessore della giunzione ammesso verticalmente: 8 - 15 mm.

Brick. Per la muratura, di solito viene utilizzato il suo aspetto rosso corposo. Marchio particolarmente popolare 50 Mp3. Nelle aree in cui si verifica il freddo -30 e sotto il muro del seminterrato creano 1,5-2 mattoni (spessore). La posa è sicuramente protetta da strutture o vernici speciali. La parte inferiore deve essere rinforzata: rete metallica, diametro - 6 mm, celle - 13 x 13 ganci di filo 25 cm sono inseriti 25 cm all'interno di questa posa (lo stesso diametro - 6 mm)

Dispositivo di base. Blocchi FBS

Sopra sono state considerate le opzioni per la creazione di una base di cemento, pietra e mattoni. Tuttavia, oggi i più popolari sono i blocchi FBS.

Lavorare con loro è basato sul fondotinta e si muove secondo questo schema:

Le fasi di lavoro sono le seguenti:

  1. Operazioni terrestri. Determinato dal tipo di terreno. Calcola la profondità della fondazione e i suoi altri parametri (larghezza e lunghezza). Scava una fossa sotto la profondità calcolata. Di solito è 2-2,5 m Le sue mura diminuiscono da zero al fondo. La loro posizione è ottenuta con un angolo di 45 gradi. Il fondo del pozzo viene accuratamente pulito e livellato.
  1. Creazione di una suola di fondazione. Questa è una piastra con rinforzo. Il suo spessore: 15-20 cm La lastra viene versata nella cassaforma. Il parametro cassaforma è simile ai parametri di fondazione. Cemento necessario per la fusione: M400. Materiale per rinforzo: una rete di aste corrugate (il loro diametro è di 12 mm). In fondo alla buca si deposita un cuscino di sabbia e ghiaia. Strato: 30-40 cm, ricoperto da uno strato di materiale di copertura.
  1. Creare i muri della base. Il lavoro inizia dopo l'indurimento assoluto della piastra di base. I blocchi di posa vanno lungo la linea designata. Direzione: angoli - il centro. Applicare la legatura. Il monolito riempie la cassaforma, che viene montata sulla parte superiore della suola e rinforzata con elementi trasversali (distanziali). Le barre di rinforzo verticali vengono unite mediante saldatura al rilascio della piastra precedentemente creata.

Criteri importanti in questo lavoro:

  1. La dimensione dei blocchi non è inferiore all'altezza del basamento.
  2. Non sono consentite cuciture orizzontali.
  3. Con il metodo di muratura manuale, il peso massimo del blocco è 100 kg.
  4. Con il metodo tecnologico, la massa è di 500 kg.

La superficie esterna dei blocchi può essere rifinita con pietra, ceramica, macerie. Può essere con rilievi o liscio.

Anche i muri creati devono essere isolati. Qui sono coinvolte le piastre di un riscaldatore. Si uniscono alle pareti sul mastice impermeabile. E sono fissati con tasselli resistenti al calore. Le cuciture tra queste piastre sono riempite di schiuma.

Altri momenti del limite del dispositivo

Quando qualsiasi dispositivo è necessario osservare i seguenti passaggi:

  1. La sua altezza fuori terra è di almeno 50 cm.
  2. Sono richieste esigenze speciali. Forniscono ventilazione. Fori di 15 x 25 cm (circa) vengono creati nella base. Sono protetti da una rete. La loro posizione è di almeno 15 cm dal suolo. Calcolo: 1 foro - spallina. metro base). Nel freddo, i buchi si chiudono.

Il dispositivo è in mattoni

Il materiale è corpulento, marchio M-50. L'altezza minima del seminterrato è di 4 file di mattoni. Per la finitura di pietre applicate, piastrelle, rivestimenti.

Dispositivo. Fondazione pilastro

Qui il lavoro richiede uno sforzo enorme, tempo e concentrazione. Lo zoccolo qui è una graticola e una staccionata. Queste sono travi o piastre. Sono disposti tra i pilastri.

Esempio 1. Rostverk:

Zabirku crea molto più facile. Difendono il seminterrato dalla pioggia e dalla sporcizia. Di solito è creato in edifici di legno con questa fondazione. Il suo materiale è simile al materiale dei pilastri.

Esempio 2. Vibratore:

È incorporato nel terreno a 0-50 cm. Composizione di cemento intonacante. Se il terreno è argilloso, uno strato di sabbia viene fatto 15-20 cm sotto il foro.

Se viene utilizzato un muro di mattoni, il suo spessore è mezzo mattone - mattone, da una massoneria in macerie - 20-30 cm, da cemento con rinforzo - 10-12 cm.

Per garantire la ventilazione del plinto, vengono realizzate prese d'aria da 14 x 14 cm. Il calcolo e la posizione sono gli stessi. Nei fori puoi sistemare le prese d'aria.

Problema di impermeabilità

È richiesto uno strato di Hydroprotective nel componente del seminterrato. È disposto a 15-50 cm da terra, ma sempre sotto il pavimento. Blocca il movimento dell'umidità sulle pareti.

Materiale di Hydroprotection: materiale di copertura sul mastice, striscia di composizione di cemento. Se il terreno è asciutto, viene creato un massetto cementizio. Strato - 2-3 cm Se bagnato, è coperto con 2-3 strati di materiale di copertura.

warming

Il materiale per questo compito deve essere resistente alla metamorfosi naturale e stagionale, al gelo, alle precipitazioni e all'umidità.

Il lato interno del basamento è isolato con argilla espansa o lana minerale.

Per l'isolamento esterno utilizzato riscaldatori di marca, come la società "Izover".

Aspetti di prezzo

La stima per la costruzione dipende dal tipo di base e dai materiali che si costruiscono. È anche importante quale azienda si applica o eseguire il lavoro da soli. Ad esempio, nelle regioni centrali, i prezzi medi sono:

Cos'è un piano interrato? Tipi e applicazione del piano interrato

"Cap" - la parola italiana. Nella sua lingua nativa, è scritto come zoccolo. Traduzione: - "Scarpa con suola in legno". Com'è collegato alla costruzione? Proviamo a scoprirlo. Iniziamo con il concetto di non solo un seminterrato, vale a dire il seminterrato.

Cos'è un piano interrato?

Il piano terra - il piede dell'edificio, infatti, come la suola della scarpa. Periodicamente, deve legare nel fango. Lo stesso succede con gli scantinati. Parzialmente vanno in clandestinità e parzialmente si affacciano sulla strada.

Quindi, il progetto del piano interrato non può essere completamente nascosto o fuori terra. L'ultima opzione è chiamata il 1 ° piano e il primo seminterrato. Cap - qualcosa in mezzo. L'architetto Alexander Gorbunov ha definito l'eroe dell'articolo come "il piano seminterrato, cercando di essere il primo".

Secondo SNiPs, il pavimento del seminterrato dovrebbe andare al piano interrato non più della metà dell'altezza della stanza. Allo stesso tempo, viene impostata una condizione relativa all'altezza dei piani del primo piano. Il limite per loro è di 2 metri sopra il livello del suolo.

Dal punto di vista della sistemazione della fondazione, una casa con un seminterrato si distingue per il suo approfondimento. Una fusione solida di lastre o bande viene realizzata in un pozzo con una profondità di circa metà dell'altezza della stanza.

Le sue pareti sono una continuazione del fondotinta. Cioè, al posto dello standard, ad esempio, per la costruzione a pochi piani, un riempimento di 50 centimetri viene effettuato a 1,5-2 metri.

Di conseguenza, la capacità cubica del calcestruzzo viene spesa, i costi della fossa e delle casseforme aumentano. Inoltre, la costruzione del piano interrato non è permesso di lasciare il 200 ° marchio di cemento, e più resistente e costoso 300 ° e 400 °.

È necessario resistere alle influenze aggressive. Dal lato della strada piove, venti, neve cade, e qualche volta qualcosa si schianta contro le pareti. Dal seminterrato puoi lavare via l'acqua freatica. Insieme a loro, a volte, sostanze chimiche stanno perdendo. In generale, la base, come la suola degli stivali, assume il carico principale.

In terreni asciutti e stabili sono permessi i soffitti vuoti del seminterrato. Il pavimento in una casa privata, così come un condominio, si sta congelando attivamente. In caso di alloggio in locali semi-sotterranei di salotti, uffici, organizzazioni pubbliche, sono necessari sostanziali costi di riscaldamento.

I blocchi di pareti vuote trattengono il calore. Di conseguenza, è possibile risparmiare sul riscaldamento. Ma, in terreni traballanti, solo opere di getto monolitiche di cemento. Le pareti prive di cavità interne si congelano più velocemente. Pertanto, nelle regioni fredde, la manutenzione delle socie deve sborsare.

Perché hai bisogno di un piano interrato?

Il piano interrato è un'opzione popolare per ampliare l'area utilizzabile di una casa in un'area metropolitana. Tu riscatta un briciolo di terra. Intorno alla casa già costruita, non ci sono opzioni per l'espansione.

Dobbiamo costruire una cosiddetta candela, un edificio alto e compatto. Ulteriori entrate daranno pavimenti sotterranei, compreso il seminterrato. Con i prezzi al metro quadro, ad esempio a Mosca, i costi della loro costruzione sono giustificati.

A volte, senza un seminterrato, l'edificio non sembra. Stiamo parlando di edifici sulle pendici delle montagne, in generale, località con forti cali nel livello del terreno. Da un lato, le fondamenta lasciano a malapena il terreno, e dall'altra parte cade per un paio di metri. È logico utilizzare questi metri e non riempire con uno solido.

La fondazione con il basamento e l'arredamento corrispondente, ad esempio una pietra selvaggia, conferiscono solidità e solidità alla struttura. Psicologicamente, l'immagine è percepita come un albero, radicato nel terreno.

Gli psicologi sostengono che le case con piedistalli vengono acquistate attivamente, ispirano fiducia tra i richiedenti per contatori residenziali e per uffici, nonostante il prezzo gonfiato.

Tipi di scantinati

Nel suo significato originale, la base dell'edificio è la base non solo dell'edificio, ma anche del monumento o della colonna. Se parliamo di case, è considerato relativo alle pareti esterne.

Di conseguenza, ci sono socchi sporgenti e cadenti. In quest'ultimo, la fondazione è coperta da un muro esterno, già la sua base. Il design è considerato il più affidabile.

Innanzitutto, l'impermeabilizzazione è ben nascosta. È richiesto lo strato davanti al muro. Altrimenti, l'umidità dal terreno "striscia" attraverso la casa. Ci saranno piogge oblique, il plinto che cade fornirà un flusso d'acqua senza ostacoli.

Le loro correnti corrono giù dalle pareti e dal tetto dell'edificio. A proposito, il miglior indicatore di zapadka è considerato come una cura di 5 cm della fondazione sotto il muro.

La base sporgente è più larga della parete esterna. Primo, non è economicamente sostenibile. Spendi di più concreto. In secondo luogo, la base sporgente è aperta, come si suol dire, per tutti i venti.

D'altra parte, le ampie pareti del piano interrato lo proteggeranno dal freddo. In alcuni casi, il seminterrato sporgente è una soluzione architettonica che "funziona" sul concetto esterno dell'edificio.

C'è anche una versione di compromesso della disposizione del piano interrato. Chiamato cipiglio. La seconda formulazione è una base piatta. In esso, lo spessore della fondazione coincide con la larghezza del muro stradale.

Di norma, la coincidenza è casuale. Ad esempio, c'era una base sporgente. Hanno aggiunto una facciata - è diventato calunnia. La soluzione architettonica diventa anche la base per una base piatta.

A proposito, i piani interrati, a volte, risultano essere riempiti per primi. Di regola, distingue gli edifici antichi. Esistono diverse definizioni di richiami che si occupano effettivamente del primo piano.

Se l'edificio ha colonne, la loro base viene chiamata base. Vediamo il posto andare sottoterra, il che significa che anche il primo piano è andato lì. Sulla sua polvere parla e lascia il muro di terra. Anche un dilettante può distinguere la muratura dalla fondazione.

Un altro segnale del piano terra che è andato sottoterra sono finestre a tutti gli effetti, alcune delle quali si trovano sotto il livello del suolo. Ciò accade a causa della sistemazione della casa, della pavimentazione ripetuta e dell'asfaltatura del territorio adiacente. Anche la terra spazzata dal vento gioca un ruolo. Non c'è da meravigliarsi che le antiche città scavino e non si trovino solo tra foreste e campi.

Uso del piano seminterrato

Guardando le aree semi-sotterranee, è possibile vedere il piano terra residenziale. Come le sovrastrutture della mansarda, anche gli appartamenti sono collocati in stanze più profonde nel terreno.

Questi sono più economici di quelli principali e, quindi, sono richiesti. Tuttavia, prima di acquistarlo è necessario assicurarsi che siano rispettate le regole per la sistemazione dei plinti Dovrebbero essere una stazione di pompaggio compatta.

Locale caldaia nel seminterrato

A causa di ciò, gli scarichi delle fognature salgono in autostrada. Per i soggiorni sono richieste anche aperture che lasciano entrare la luce del sole. In altre parole, ci devono essere finestre. Scantinati disabitati implicano anche muri solidi con solo luce artificiale.

Se il seminterrato è occupato, ma ci sono aree antincendio, è necessaria una seconda uscita di emergenza. Non fare a meno di sistemi di estinzione e rimozione del fumo. Inoltre, prestare attenzione alla ventilazione.

L'area vetrata è piccola. È auspicabile l'installazione di sistemi climatici o di prodotti almeno speciali. Così chiamato attraverso i buchi nei muri, cioè le fondamenta.

Escono in strada, come le vie aeree dei piani superiori. Solo qui il numero di fori nel seminterrato è più desiderabile, ad esempio una coppia per ogni stanza.

La maggior parte dei salotti occupa i negozi al piano terra. Di conseguenza, seminterrati - spazio locativo redditizio. Se sono in edifici residenziali, i benefici ricadranno sugli inquilini.

Le organizzazioni di gestione sono obbligate a consultarsi con loro sulla possibilità di collocare parrucchieri, boutique e officine nel seminterrato. Dando il buono, i residenti della casa sono d'accordo su un rimborso parziale dal noleggio dello stesso ZHEU o altre esigenze di utilità.

In teoria, le aree seminterrato e semi-interrato sono di proprietà dei proprietari di appartamenti. Questo è il motivo per cui hanno il diritto di vietare o consentire l'affitto.

Nelle case private, equipaggiano il seminterrato con le proprie mani, ad esempio sotto l'apiario. Le api vengono trasferite nelle stanze inferiori per l'inverno. Puoi anche posizionare la cucina nelle stanze del seminterrato.

Palestra nel seminterrato

Questo elimina l'odore della cucina nelle stanze principali. Molti sono irritati dagli odori che filtrano nelle stanze. Hood sembra essere l'output di solo una parte dei consumatori. Alcuni fan fastidiosi e ronzanti.

Molti sono interessati a come fare una sauna al piano terra. Diluire nelle aree di terra è illogico. La sauna nel seminterrato può essere un progetto commerciale, o la proprietà di soli residenti della casa.

Possono anche posizionare una stazione di pompaggio dell'acqua alla sua base. Questo elimina la necessità di correre con un secchio al pozzo o bene. Non è un segreto che le case private sono spesso private della fornitura di acqua centrale.

Ma i residenti dei cottage non sono privati ​​di un giardino. Alcuni lo piantano con erba e fiori. Altri allevano colture da frutto, coltivano verdure. Il piano interrato della casa diventa un deposito eccellente per billette, cantine.

Queste stanze hanno bisogno di essere fresche, il che elimina il costo del riscaldamento delle "suole" dell'edificio. Le pareti del seminterrato sono costrette da scaffali con bottiglie, lattine e fiaschi.

Uso popolare di socie e come workshop. Qualcuno fa mobili, qualcuno dipinge quadri, altri ricama una croce. Il silenzio e lo spazio personale sono importanti per ogni maestro. Per il resto degli abitanti della casa, è importante non in punta di piedi quando la persona sta facendo. Cap - un grande compromesso.

Le famiglie numerose spesso collocano le lavanderie nel seminterrato. Rumore costante di lavatrici, lavanderia appesa ovunque e montagne sporche nel soggiorno.

Anche disegnare tubi e disporre attrezzature che possano allagare una casa non è un'opzione sul solaio. Salva di nuovo la base. Il feedback di chi lo ha costruito e utilizza lo spazio è spesso positivo. I metri quadri extra non sono superflui. L'unico aspetto negativo, questi metri richiedono costi aggiuntivi.

Piano terra in casa: definizione e argomenti a favore della costruzione

Molti abitanti delle città sono interessati a costruire la propria casa di campagna, che avrà diversi piani, un garage, uno stabilimento balneare e molti altri locali utili. Uno dei modi per aumentare l'area utile della casa è renderlo un piano terra. L'altezza del seminterrato dipende dai desideri del proprietario di casa e del progetto.

Ma qual è la base? Il seminterrato è una parte elevata del piano interrato della casa. Il piano terra è diverso dal piano terra in quanto è sepolto nel terreno in una parte (più o meno). In questo è simile al piano interrato. Tuttavia, il seminterrato è più funzionale e adatto per l'inserimento in vari salotti e oggetti per la casa.

Lo SNiP fornisce la seguente definizione del piano interrato: "Questo è il pavimento su cui il marchio del pavimento si trova al di sotto del marchio di terra del progetto ad un'altezza non superiore a ½ dell'altezza delle stanze. Un pavimento può essere considerato come un seminterrato, se la parte superiore della stanza si sovrappone a non più di 200 cm sopra il livello medio di progetto del terreno. "

Inoltre, nel SNiP sono indicate alcune sfumature, caratteristiche dei piani terra, ma, di regola, solo i costruttori professionisti prestano loro attenzione.

La differenza del seminterrato dal seminterrato.

I vantaggi di avere una cantina in casa

Ciò che può essere distinto dai principali vantaggi della costruzione del seminterrato in una casa di campagna:

  • La possibilità di ottenere una quantità maggiore di spazio utilizzabile, che può essere utilizzata per vari scopi.
  • Sistemazione comoda e razionale delle stanze della casa. Ad esempio, una lavanderia può essere situata al piano seminterrato. Inoltre, spesso fanno una cucina con un negozio di verdure, e sopra di loro hanno un soggiorno, dove i pasti pronti possono essere consegnati a un ascensore speciale.
  • In conformità con il SNiP, alcune apparecchiature possono essere collocate al piano terra, comprese le caldaie a gas, quindi il proprietario di un paese non ha bisogno di occupare spazio sul sito e spendere soldi supplementari per la costruzione di strutture economiche.

Ci sono altri vantaggi, ma saranno specifici per ogni caso specifico.

Opportunità architettoniche

La presenza del piano interrato consente di costruire una casa con un numero maggiore di piani. Questo è particolarmente importante perché, in conformità con SNiP e altre norme, è impossibile costruire una casa privata con un'altezza di più di due piani con un attico. Nella maggior parte dei casi, il piano interrato non viene preso in considerazione (se rientra nella definizione di cui sopra), quindi un proprietario di una casa di campagna può ottenere una villa a tre piani a pieno titolo ad un costo inferiore.

A causa del seminterrato casa a due piani si trasforma in un tre piani.

Il pavimento del seminterrato, il cui pavimento si trova leggermente al di sotto del grado di progettazione del terreno, è adatto all'uso per una varietà di scopi. In particolare, il proprietario della casa può posizionare un locale caldaia con una caldaia a gas qui, senza violare lo SNiP.

Nella sua area, il piano terra può essere più o meno del primo livello della casa. Nel primo caso, la sovrapposizione dello spazio seminterrato diventa il tetto sfruttato sul quale posizionare la terrazza. Naturalmente, è necessario fornire non solo un componente decorativo, ma anche un efficace isolamento degli spazi sotterranei.

Caratteristiche del design

In generale, nel seminterrato del seminterrato e nel seminterrato del seminterrato non vi è alcuna differenza particolare. Di norma, viene costruita una fondazione tradizionale a strisce o viene colata una lastra armata monolitica. La suola della base in questo caso è posizionata sotto il livello del pavimento. Di norma, il soffitto e le pareti del piano interrato dell'edificio sono fatti di blocchi di calcestruzzo o di fondazione (il loro spessore e il loro marchio possono essere molto diversi, perché vengono selezionati in base alle condizioni del terreno e alle condizioni climatiche dell'area).

Se il terreno è sufficientemente asciutto, per la costruzione delle pareti vengono utilizzati blocchi cavi leggeri. Tali blocchi trattengono bene il calore e il loro uso è la decisione giusta se si prevede di condurre il riscaldamento nel seminterrato. Tuttavia, anche i blocchi "più caldi" sono ancora raccomandati per essere isolati e rifiniti con materiale isolante.

La stanza del seminterrato dovrebbe avere speciali condotti di ventilazione per assicurare la circolazione dell'aria attraverso lo spazio interno e per prevenire la formazione di condensa sulle strutture dell'edificio.

Spesso, durante la costruzione degli scantinati, viene prestata particolare attenzione alla resistenza strutturale. A causa della significativa riassicurazione su questo indicatore, i lavori di costruzione diventano irragionevolmente costosi. In alcuni casi, la stima per il basamento del dispositivo dell'edificio è così alta che copre il costo di tutti gli altri lavori per la costruzione di piani fuori terra. Il ruolo decisivo in questa situazione è giocato dall'esperienza dell'architetto, che sarà in grado di elaborare con competenza un progetto, oltre a prevedere l'uso di determinati materiali da costruzione. Spesso è possibile risparmiare molto se non si rendono i muri e i pavimenti troppo spessi, oltre a utilizzare materiali da costruzione più leggeri.

Ecco un esempio: quando le condizioni del terreno lo consentono, non si dovrebbe creare una fondazione monolitica costosa, è preferibile dare la preferenza a una base discontinua, in cui i blocchi di cemento del dispositivo vengono impilati a intervalli regolari. In futuro, queste lacune sono solo coperte di terra.

Vale la pena notare, tuttavia, che il risparmio sull'impermeabilizzazione non vale la pena, perché umidità e umidità hanno un effetto negativo sui materiali da costruzione. E l'aspetto della muffa, a sua volta, danneggia la salute delle persone.

Al piano seminterrato dell'edificio non è esposto gli effetti costanti della pioggia, è necessario realizzare un'area cieca attorno al perimetro dell'intera casa.

Stanze tecniche

Secondo le regole di SNiP, molti locali tecnici non possono essere ospitati nella maggior parte dei seminterrati delle case di campagna. Questo perché spesso il seminterrato non soddisfa i requisiti pertinenti. La stanza tecnica principale della maggior parte delle case di campagna è la stanza della caldaia a gas, che può essere posizionata nel seminterrato senza problemi. Ciò è dovuto al fatto che, a causa del suo design, la stanza del seminterrato, a differenza del seminterrato, nella maggior parte dei casi soddisferà tutti i requisiti di SNiP per il posizionamento delle caldaie.

Esempio di posizionamento del locale caldaia.

Anche una buona opzione per risparmiare spazio sul sito è il garage del dispositivo al piano terra dell'edificio. Tuttavia, i proprietari di case di recente hanno iniziato a rifiutare tale decisione perché gli odori chimici provenienti dall'auto parcheggiata sotto la casa iniziano a salire nei locali. E questo influisce negativamente sul comfort delle persone in casa.

Per risolvere questo problema, i proprietari delle auto dovranno dotarsi di un sistema di ventilazione di alta qualità nel seminterrato, che potrebbe rimuovere con successo i gas di scarico e gli odori subito dopo la loro comparsa. Si consiglia inoltre di sigillare la stanza in conformità con le norme SNiP e le raccomandazioni degli specialisti (non solo il pavimento, ma anche le pareti). Per questo, è possibile utilizzare vari materiali di finitura e composti isolanti.

Quartieri viventi

Se c'è abbastanza spazio, il seminterrato dell'edificio può diventare un ulteriore piano residenziale con diverse stanze, oltre a un'area sportiva. Quando si organizzano locali residenziali nel seminterrato, è necessario isolare efficacemente lo spazio dall'umidità e dai cambiamenti di temperatura, e questo deve essere fatto nella fase di costruzione dell'edificio. Tutto il lavoro di isolamento è auspicabile per eseguire dall'esterno della fondazione. In questo caso, puoi ottenere il risultato più efficace a basso costo.

È molto buono se una casa di campagna con un seminterrato si trova su un pendio. In questo caso, puoi ottenere un muro, che sarà collocato sopra o sullo stesso livello del terreno. Questa circostanza ti consente di organizzare al piano terra un soggiorno o una camera da letto con una parete completamente in vetro, che ti permetterà di ottenere un incredibile effetto di design.

Inoltre, il seminterrato sarà fantastico: una sauna, un bagno turco, un hammam. La collocazione di sale da biliardo, palestre e piscine è anche popolare. La presenza di alcuni locali residenziali nel seminterrato non regola le norme di SNiP, quindi tutto può essere collocato qui.

Posizioni popolari nel seminterrato di camere da letto, uffici e camere per bambini. Lo spazio sotterraneo è una zona sufficientemente protetta dall'ambiente esterno, che ha un effetto benefico sulla ricreazione, sul flusso di lavoro e sul rilassamento di una persona. La cosa principale - prendersi cura di un microclima confortevole al chiuso.

Conformità alle normative governative

Lo SNiP fornisce una chiara definizione del piano interrato. Non pensare che i regolamenti statali siano in qualche modo oppressi. Se c'è una cantina in casa, possiamo usarla come meglio crediamo. Ma, in conformità con le regole, il seminterrato dell'edificio deve avere un determinato rapporto di dimensioni, e i progetti presentati dalle imprese di costruzione devono necessariamente tener conto di questa circostanza. Pertanto, la scelta del contraente deve essere considerata attentamente, non sarà fuori luogo per familiarizzare con i principali documenti normativi.

Prima di iniziare la costruzione, assicurati di scoprire quali caratteristiche ha il terreno sul tuo sito. Il livello al quale si trova l'acqua di falda influenzerà significativamente la possibilità di dragaggio.

Un pavimento incassato nel terreno è un'opportunità per utilizzare uno spazio abitativo aggiuntivo. Nel Nord America e in Europa, scantinati e scantinati in case private hanno iniziato a essere costruiti e utilizzati attivamente molti decenni fa. Questa moda ci viene solo ora, tuttavia, sempre più proprietari di case capiscono e accettano tutti i vantaggi di una soluzione architettonica del genere.

Site Editor, Ingegnere civile. Si è laureato da SibSTRIN nel 1994, da allora ha lavorato per oltre 14 anni in società di costruzioni, dopo di che ha iniziato la propria attività. Il proprietario dell'azienda è impegnato nella costruzione suburbana.

Cos'è un piano interrato?

Nelle aree suburbane con infrastrutture sviluppate, situate vicino alle megalopoli, l'edificio non è meno vicino che nelle città stesse. L'espansione dello spazio utilizzabile a causa delle riserve nascoste è un problema vitale durante la creazione di un progetto di sito.

Una delle opzioni è il piano terra: questa è un'opportunità per aumentare lo spazio abitativo della casa senza allontanarsi di un centimetro dal giardino o dall'orto.

È il piano terra del seminterrato?

Il seminterrato è sotterraneo o fuori terra? Il concetto può essere usato per entrambe le opzioni, ma questo non è corretto.

La particolarità del piano interrato - è parzialmente sepolto nel terreno.

La stanza situata sotto il livello del suolo, è più corretto chiamare il seminterrato, e il primo piano si trova sempre sopra.

La base stessa è un muro o un fondamento?

Questa è la parte di terra del seminterrato, il muro esterno che separa il seminterrato dalla strada. La sua altezza di progetto può essere qualsiasi, da 30 centimetri a un metro e mezzo o più.

Il seminterrato è la parte della casa che assume i maggiori carichi ed è soggetta a tutte le influenze aggressive sia dalla strada (precipitazioni, vento, massa di neve, vari effetti meccanici), sia da sottoterra (acque sotterranee, comprese varie sostanze chimiche ingredienti attivi).

A volte il piano interrato è un piano interrato: può anche essere realizzato senza finestre e porte esterne, e può essere raggiunto solo dallo spazio abitativo. Ma solitamente la funzionalità di questo spazio è più alta.

Gli scantinati sono utilizzati più spesso per scopi commerciali (cantina, locale caldaia, magazzino). La base può essere equipaggiata per la vita o la ricreazione.

Secondo la definizione SNiP, il piano terra è una stanza il cui limite inferiore (altezza del pavimento) è interrato nel suolo di non più della metà dell'intera altezza della stanza, a condizione che la sovrapposizione del primo piano si trovi al di sopra della linea di terra di un massimo di due metri.

Caratteristiche e specifiche

Differenze costruttive nel basamento del dispositivo dal seminterrato del solito piccolo. Se la base è una lastra di cemento, viene posizionata sotto il livello del suolo; se la fondazione è un nastro, la sua parte sotterranea sopra va al piano interrato.

Le pareti e i pavimenti sono spesso realizzati con blocchi di fondazione o in calcestruzzo monolitico. Le caratteristiche dei materiali dipendono dalle caratteristiche del suolo e del clima nell'area. Per i terreni asciutti e stabili, è possibile utilizzare blocchi cavi con una massa ridotta. Il loro vantaggio è la bassa conduttività termica: quando il dispositivo viene azionato, il consumo energetico nel seminterrato sarà inferiore.

Anche quando si utilizzano materiali con bassa conduttività termica in condizioni "asciutte", i blocchi di base devono essere impermeabilizzati e isolati.

Un punto importante del dispositivo è la fornitura di ventilazione. A differenza dei pavimenti residenziali, il seminterrato non ha finestre, o l'area vetrata è piccola. La ventilazione è garantita dalla creazione di vie aeree speciali nella struttura e / o dall'installazione di moderne apparecchiature climatiche sul pavimento con funzione di deumidificazione dell'aria. Ciò eviterà un'umidità eccessiva e, di conseguenza, la formazione di condensa sulle pareti.

Cosa può e non può essere salvato su:

  • invece del classico monolitico, è consentito eseguire un fondamento prefabbricato discontinuo su terra buona: disporre i blocchi non in un punto da un capo all'altro, ma a determinati intervalli. Le aree tra le piastre alla fine dell'installazione cadono nel terreno addormentato. Il calcolo di tale base dovrebbe essere affidato a uno specialista;
  • per ragioni di economia, non si dovrebbe violare la tecnologia di protezione dell'isolamento termico / idrico della stanza. Ciò porterà non solo all'umidità, al deterioramento dei materiali e al microclima in casa, ma anche ad accelerare l'usura delle strutture di supporto;
  • per gli stessi motivi, l'area cieca non dovrebbe essere trascurata e, a livelli elevati di acque sotterranee, il drenaggio non dovrebbe essere trascurato;
  • un gruppo separato di materiali di finitura è utilizzato per il rivestimento delle socie: rivestimenti seminterrati, piastrelle in granito ceramico, ecc. Non è invece preferibile utilizzare rivestimenti per facciate. la loro resistenza e resistenza all'usura non soddisfano i requisiti per le fondazioni.
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Vantaggi e opzioni per l'utilizzo di piani interrati

Oltre a creare uno spazio aggiuntivo, questo pavimento consente di razionalizzare il layout dell'intera casa. Ecco alcune opzioni per una disposizione compatta e funzionale dei locali di servizio:

  • organizzare il bucato sul piano inferiore;
  • un laboratorio;
  • cucina combinata con una cantina e un negozio di verdure. Sopra puoi fare una sala da pranzo o un soggiorno e servire piatti verso l'alto per costruire un ascensore improvvisato;
  • dotare il locale caldaia Una stanza separata per la caldaia di riscaldamento non solo farà risparmiare spazio nella parte residenziale della casa, ma garantirà anche la pulizia ambientale.

SNiP regola le regole per la costruzione di case private. Più di due piani con un attico che il proprietario non può permettersi. Il piano interrato, realizzato secondo gli standard di base (vedi sopra), non è considerato. ie i proprietari ricevono un'ulteriore sezione completa della casa senza violare i requisiti amministrativi. Anche la posizione su questo livello di un locale caldaia con una caldaia a gas non è in contrasto con gli standard.

Uno dei modi più diffusi per utilizzare i seminterrati è la costruzione di garage. I vantaggi di tale sfruttamento sono ovvi: non è richiesto spazio aggiuntivo sul sito; È possibile dotare l'uscita dal garage direttamente in casa, in modo da non correre tra il garage e la casa sotto la pioggia. Ma c'è anche un aspetto negativo: odori di benzina, olii, ecc. penetrare nelle aree residenziali. Per evitare che ciò accada, il seminterrato richiede una maggiore ventilazione. Viene prestata maggiore attenzione alla sigillatura di tutti i giunti della sovrapposizione con le pareti.

Un altro inconveniente: quando si costruisce un garage proprio in casa, aumenta il pericolo di incendio. I materiali non combustibili e resistenti al fuoco dovrebbero essere usati per la costruzione.

Altre opzioni di utilizzo del pavimento:

  • camera da letto o asilo nido. L'isolamento acustico in questa stanza è migliore che nella casa principale;
  • biblioteca;
  • un ufficio;
  • sala cinema In assenza di finestre, il problema del blackout è già stato risolto;
  • palestra;
  • un bar;
  • sala biliardo;
  • sauna;
  • piscina, ecc.

Se la casa è in pendenza, la parte inferiore del seminterrato può essere completamente vetrata e dotata di un soggiorno originale o di un giardino d'inverno.

E se la dimensione del piano inferiore è più grande della casa principale, una terrazza si adatta all'area "surplus" in alto.

Piano terra - che cos'è?

Nella fase di progettazione della costruzione di una casa di campagna ci sono molte domande su come aumentare la funzionalità della stanza, aumentando l'area utilizzabile. La risoluzione del compito consente la sistemazione del piano interrato, la cui altezza è determinata dalle caratteristiche del progetto e dal desiderio del proprietario dell'edificio. Osservando le raccomandazioni tecnologiche, è facile costruire un seminterrato con le proprie mani, in cui si possono trovare varie stanze ausiliarie.

Piano terra - che cos'è?

Il seminterrato di una casa privata, che si trova su una piattaforma piana o su un pendio, è una parte della fondazione che è sepolto o parzialmente sepolto nel terreno. Esegue una serie di compiti:

  • protegge le pareti dell'edificio dall'assorbimento dell'umidità;
  • protegge la stanza situata nella parte inferiore dell'edificio dalla penetrazione della strada fredda;

Il seminterrato è sotterraneo o fuori terra? Il concetto può essere usato per entrambe le opzioni, ma questo non è corretto.

  • distribuisce proporzionalmente il carico sulla base;
  • forma il livello del pavimento richiesto del piano inferiore;
  • solleva l'altezza dalla base del sottosuolo alle solette;
  • fornisce una vista rappresentativa dell'edificio;
  • ti consente di organizzare locali di utilità, tecnici e residenziali.

Il dispositivo situato al livello zero del pavimento di una casa privata consente di posizionare secondo il piano i seguenti tipi di locali:

  • residenziale - camera, soggiorno;
  • tecnico - garage, officina, locale caldaia;
  • ausiliario - bagno, sauna, palestra;
  • famiglia - magazzini, lavanderia.

In un condominio, il seminterrato è caratterizzato da un volume maggiore e può ospitare:

  • magazzini;
  • uffici;
  • centri commerciali;
  • strutture di produzione;
  • parcheggio

Gli scantinati sono utilizzati più spesso per scopi commerciali (cantina, locale caldaia, magazzino). Il cappuccio può essere equipaggiato per la vita o la ricreazione

Secondo i progetti di edifici in costruzione, vengono utilizzati i seguenti tipi di seminterrato:

  • proiettando contro le pareti dell'edificio dall'esterno dell'edificio. La disposizione della struttura sporgente è considerata la più costosa, in quanto richiede una maggiore quantità di materiali da costruzione. Permette di fornire un isolamento migliorato delle stanze situate nella parte di base dell'edificio. Attrezzato attorno al perimetro del pendio, consentendo il deflusso dell'acqua;
  • fatto sullo stesso livello con la superficie esterna delle pareti principali. Consente di migliorare significativamente la percezione estetica della struttura. Inoltre protetto dall'umidità da materiali impermeabili. È fatto di blocchi, così come vari tipi di materiali da costruzione. Può essere la base per l'implementazione di soluzioni progettuali originali;
  • offset di 4-8 cm rispetto alle pareti portanti verso l'interno dell'edificio. Fornisce la capacità di ridurre il consumo di materiali da costruzione. Permette di proteggere in modo affidabile la base, le parti inferiori delle pareti portanti e l'impermeabilità dagli effetti negativi delle precipitazioni e dell'umidità, che scorrono lungo la superficie delle pareti e nel terreno, bypassando l'impermeabilità.

Per la produzione di cantina, che è una continuazione della fondazione, vengono utilizzati i seguenti materiali:

  • Blocchi FBS. Differiscono nella maggiore durata. È utilizzato nella costruzione di più appartamenti per la costruzione di oggetti di grandi dimensioni;
  • pietra. Tipo comune di materiale Permette di garantire la stabilità degli edifici, ha bisogno di riscaldamento;
  • cemento solido. Versato nelle casseforme schermate preinstallate. Diffuso nella costruzione di edifici privati ​​a un piano;

Le pareti e i pavimenti sono spesso realizzati con blocchi di fondazione o in calcestruzzo monolitico.

  • blocchi di calcestruzzo aerato e altri tipi di calcestruzzo. Rispetto ai mattoni, le attività di costruzione possono essere accelerate. Soggetto ad assorbimento di umidità;
  • mattoni. Materiale da costruzione tradizionale utilizzato nell'edilizia privata. Vengono utilizzati vari tipi, di cui il più comune è il mattone di silicato bianco, che è altamente resistente all'umidità e ai fattori esterni.

Attenzione! Realizzare la base di blocchi con dimensioni diverse consente di ridurre significativamente la durata delle attività di costruzione.

La stanza, situata nella parte inferiore dell'edificio a livello zero, ha i suoi pro e contro. I principali vantaggi:

  • uso razionale dello spazio disponibile. A causa della collocazione di edifici ausiliari, economici e tecnici collegati da una scala con edifici residenziali, è possibile non costruire ulteriori edifici sul sito;
  • la possibilità di fare un ingresso separato alla struttura, per garantire l'accesso della luce solare all'interno del seminterrato installando finestre nella parte aerea della base;
  • fornendo un microclima confortevole in una stanza o appartamento situato al di sopra del seminterrato. La facile installazione di materiali termoisolanti consente di migliorare la modalità termica, per fornire un'umidità confortevole.

Gli svantaggi includono un aumento del livello dei costi associati alla necessità di costruire e isolare il piano interrato, così come la decorazione interna ed esterna.

Oltre a creare uno spazio aggiuntivo, questo pavimento consente di razionalizzare il layout dell'intera casa.

È importante! È necessario fornire una ventilazione affidabile della stanza da incasso, impermeabilizzare le pareti, fornire il drenaggio in caso di acque sotterranee situate in prossimità.

Avendo capito cosa significa la base, ci soffermeremo sui dettagli della tecnologia di costruzione.

Come fare la costruzione del seminterrato con le tue mani

Prima di eseguire il lavoro, dovresti decidere le dimensioni della base:

  1. Altezza. L'eccesso sopra il punto zero non è regolato dai codici di costruzione. Determinato dai dati di progetto, dalle caratteristiche della struttura, dalla quantità di precipitazioni e dal terreno. Quindi, quando si posiziona un edificio su un pendio, l'altezza aumenta.
  2. Di larghezza. Di norma, la larghezza delle pareti della fondazione è un multiplo delle dimensioni del materiale da costruzione utilizzato per la muratura o lo spessore della fondazione solida. Per la fondazione su pali è 0,3-0,5 m, la base del nastro è determinata dallo spessore della fondazione della striscia. Dovrebbe essere possibile installare materiali di rivestimento per proteggere la superficie dall'umidità e fornire una presentazione.

Considera come realizzare sulla fondazione esistente con le proprie mani il piano terra di una casa privata. È facile da costruire, esegue correttamente il lavoro seguendo le istruzioni passo passo e aderendo alla tecnologia.

Al posto del classico monolitico, è consentito eseguire una fondazione prefabbricata intermittente su terreno buono

Per prima cosa è necessario eseguire il layout del seminterrato, situato al di sopra del seminterrato, sulla base della propria lastra monolitica o su una base di striscia. Il processo consiste nel trasferire i contorni delle pareti principali, partizioni interne indicate sul piano in condizioni reali.

Un'ulteriore serie di misure per la costruzione della base comprende i seguenti passaggi:

  1. Rimozione del terreno.
  2. Riempimento e compattazione di un cuscino di ghiaia.
  3. Disposizione del sistema di drenaggio.
  4. Strato impermeabilizzante in calcestruzzo, che costituisce la base del pavimento.
  5. Stendere l'impermeabilizzazione del rotolo.
  6. Costruzione di casseforme per la colata di una base monolitica o blocchi di montaggio FBS.
  7. Assemblaggio e installazione della gabbia di rinforzo.
  8. Riempi la base o mura le fondamenta dei blocchi.
  9. Prestazioni di impermeabilizzazione esterna e interna.
  10. Installazione di solette.
  11. Decorazione del plinto
  12. Attrezzatura con deflussi (picchi) per il drenaggio dell'acqua.

Sulla base della fondazione esistente, il seminterrato è costruito utilizzando i materiali di costruzione previsti dal progetto - mattoni, vari tipi di blocchi.

Per qualsiasi scopo del seminterrato, è necessario avvicinarsi responsabilmente al dispositivo di impermeabilizzazione e area cieca.

Consideriamo in dettaglio il processo di posa della base con l'uso di mattoni sul nastro esistente o sulla base monolitica:

  1. Coprire la superficie di supporto della base con bitume riscaldato o mastice bituminoso.
  2. Coprire il materiale di copertura laminato con una sovrapposizione di 10-15 cm per garantire l'impermeabilità.
  3. Trattare le superfici laterali della base con formulazioni di penetrazione profonda.
  4. Controlla la tua roulette per trovare gli angoli corrispondenti confrontando la differenza nelle diagonali.
  5. Preparare una composizione di cemento a base di cemento M400 e sabbia in un rapporto di 1: 4.
  6. Applicare la soluzione con uno strato di due centimetri sulla superficie della fondazione.
  7. Posare la rete di rinforzo.
  8. Mattoni, partendo dagli angoli e seguendo lo schema di ravvivatura.
  9. Rinforza la muratura con un intervallo di 4 file.
  10. Controllare, utilizzando il livello dell'edificio, la correttezza della muratura nel piano orizzontale e verticale.
  11. Stendere uno strato impermeabilizzante di materiale di copertura, formando il confine tra la base di mattoni e le pareti future.
  12. Riempi intorno al perimetro dell'area cieca di 50-60 cm.
  13. Fissare la schiuma di polistirene estruso alle superfici laterali per l'isolamento.
  14. Realizza il rivestimento del plinto con intonaco tradizionale, piastrelle di ceramica o pietra.

Attenzione! La costruzione delle pareti principali dell'edificio è realizzata solo dopo l'acquisizione della resistenza e dell'essiccazione della malta cementizia.

Come costruire un seminterrato seminterrato

A seconda del terreno, sono possibili diverse opzioni di seminterrato nel seminterrato:

  • cintura. La base del nastro, che è bassa profondità nel terreno, è una base affidabile per garantire la stabilità della parte dello scantinato della struttura e dell'intero edificio. Formata su terreni stabili, suoli sabbiosi, sabbiosi sabbiosi, nonché con un maggiore contenuto di impurità sassose nel terreno.
  • monolitico. Il tipo di piastra di base con un seminterrato efficacemente su terreno paludoso, terreno di torba, sabbia saturo di umidità o tipi di suolo deboli. La lastra monolitica garantirà l'impossibilità di cedimento della struttura, distribuirà uniformemente la massa dell'edificio sull'intera area;
  • mucchio. Viene applicato su terreni inclini al sollevamento, nonché a livelli elevati di acque sotterranee. Permette di effettuare operazioni senza problemi nel seminterrato in inverno. La posizione del palo supporta una profondità maggiore rispetto alla zona di congelamento e neutralizza l'impatto del suolo sulla base del seminterrato;
  • combinato. La versione composita è montata su vari terreni, prevede l'utilizzo di lastre in cemento armato di grandi dimensioni installate su malta cementizia. Questa fondazione fornisce una solida base per vari tipi di edifici.

Attenzione! Nastro diffuso e tipo di base monolitico per la sistemazione del basamento, caratterizzato da una maggiore complessità. Tuttavia, utilizzando lastre di grandi dimensioni, è possibile creare rapidamente le basi per una struttura di base.

Costruisci le basi del seminterrato con le tue mani sulla base di lastre di cemento armato usando il seguente algoritmo:

  • Preparare un pozzo utilizzando attrezzature speciali da costruzione. Assicurarsi che la profondità della fossa al di sotto della base della fondazione sia di 50-60 cm.
  • Pianificare manualmente una superficie di un fosso, condensare il terreno con i costipatori manuali. Garantire la verticalità della parete del pozzo. Installare il drenaggio.

I principali vantaggi di una casa con un seminterrato sono l'area aggiuntiva, la forza e l'affidabilità della fondazione, che consente di costruire una casa a più piani

  • Riempire la base con una miscela di sabbia e ghiaia, assicurando uno spessore dello strato di 100-150 mm. Sparare la matrice con acqua per sigillare, tamponare con attenzione.
  • Bloccare la base con uno strato di calcestruzzo di cinque centimetri M100. Coprire lo strato impermeabilizzante formato con due strati di materiale di copertura laminato.
  • Effettuare l'installazione, per il quale utilizzare attrezzature di sollevamento per l'installazione di elementi di blocco. Applicare la malta cementizia sulla superficie, impilando strettamente i blocchi.
  • Eseguire l'impermeabilizzazione della fondazione del blocco con materiale di copertura o altri materiali impermeabilizzanti, preparando le fondamenta per l'ulteriore posa dei mattoni. Effettuare l'isolamento di polistirolo espanso all'esterno della base.
  • Finire la fondazione del blocco applicando l'intonaco. È possibile effettuare il rivestimento con una piastrella o una pietra decorativa e anche per fissare un rivestimento decorativo con l'aiuto del fissaggio a vite.

Attenzione! Nel decidere come chiudere le fondamenta per l'isolamento e la protezione dall'umidità, dare la preferenza a materiali che hanno una lunga durata.

Il piano terra dell'edificio è una stanza confortevole e funzionale, la cui sistemazione dovrebbe essere eseguita seguendo le raccomandazioni tecnologiche. Seguendo le raccomandazioni, puoi fare da te il lavoro, il che ridurrà i costi.